沐春风 焕新程——潍坊房地产迈向高质量发展

大众网记者 刘晓雨 王帅 潍坊报道

3月23日，“潍有好房 品质焕新”——潍坊“好房节”成果分享活动成功举办，各界代表齐聚一堂，品鉴好房、表彰先进、交流项目、分析行业、提振信心，为潍坊房地产行业高质量发展凝聚共识、汇聚力量。

住房是与老百姓息息相关的事情，从中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”的定调，到《十五五规划纲要》“推动房地产高质量发展”的战略部署，再到住建部对“好房子”建设的系统规划——当前，中国房地产行业迎来划时代的政策转型。

潍坊此举，是紧跟国家战略，政企协同、全域联动，地方落实房地产新发展模式的生动实践，勾勒出高质量发展的“潍坊样板”。

政策蝶变：从国家定调到地方深耕

当前，房地产的定位已从单纯的“经济支柱”深度延伸至“民生保障”。

《十五五规划纲要》将其纳入民生改善战略任务，明确“加快构建房地产发展新模式”“有序推动好房子建设”，从供需两侧精准施策，激活刚性与改善型住房需求，为地方发展划出清晰路径。

住建部更从设计标准、建材应用、运维服务等维度，为“好房子”建设制定具体路径，让绿色、智慧、舒适成为住宅建设的核心底色。

政策转向不仅重塑行业发展逻辑，更让市场重拾信心，为地方实践筑牢根基。深谙政策精髓的潍坊，将国家战略精准转化为地方行动。

2025年9月，市住建局率先启动为期四个月的“好房节”，以“潍有好房子、品质焕新家”为核心，分阶段推出“迎双节”“大展销”“限时抢”“再比拼”四大主题活动。聚焦高品质住宅试点项目，通过官方倡议、企业响应、集中宣传，让“好房子”标准深入人心。

2026年新春，潍坊乘势而上推出“迎新春、换新房”高品质住宅展销月，以“潍有好房 品质焕新”为主题，联动全市30余个优质项目覆盖各县市区，通过政策加码、福利让利、全域协同，精准对接不同住房需求。

政企携手，打造了诚信、透明、优惠的购房平台，打通了市民选房、购房、住房的全流程痛点。

从“好房节”的理念普及到展销月的实践落地，潍坊实现国家政策与地方行动的同频共振，让政策红利真正转化为市场活力，成为行业从“调控”到“支持”转变的典型范例。

行业重构：四重蝶变，量变催生质变

在国家政策引导与地方举措推动下，潍坊房地产行业完成由内而外的全方位变革。四大蝶变，勾勒出全新的行业生态。

政策认知之变，凝聚政企协同合力。

市住建局不仅通过系列活动搭建展示平台，更聘任“好房推介官、品鉴官”。让行业从业者成为品质住宅的发现者、市场信息的传播者、行业形象的代言者，打破政企信息壁垒，形成“建设好房子、服务好市民”的行业共识，让政策支持转化为发展动力。

市场格局之变，实现理性止跌回稳。

临朐县返乡置业拉动近800组客户来访、180余套购房意向；高新区泽信启元节后三日成交破20套；寒亭区1-3月新建商品住宅网签面积同比增长20%；安丘市近3个月房价保持平稳抗跌；全市热门楼盘日均到访量达20-30组，成交周期明显缩短……一组组数据背后，是刚性需求的有效释放、改善型需求的稳步激活，更是市场对潍坊高品质住宅的高度认可。

行业形象之变，树立长期发展理念。

潍坊房企彻底告别高杠杆、高周转的旧模式，将品质与服务置于发展首位。寿光市打造线上“房产超市”提升购房便捷度，安丘市开通“看房直通车”鼓励团购优化购房体验。以恒信集团为代表的本土龙头房企深耕城市、践行全周期服务，一批年轻企业家崭露头角，以创新理念推动服务升级，让行业从单纯的“卖房者”向专业的“生活服务商”转变。

产品品质之变，完成从“有房住”到“住好房”的跨越。

抬板设计、创新景观成为潍坊住宅标配。中海·天钻大平层实景现房凭借优质产品力赢得高端改善群体青睐，寿光千禧御苑、金宸雅居以绿色智慧设计实现销售额稳步增长。房企纷纷将绿色建材、智能配套、精细化设计融入产品打造。全市累计创建省、市两级高品质试点项目49个，规划建设面积746.3万平方米，高品质住宅网签均价获市场高度认可，让安全、舒适、绿色、智慧成为潍坊住宅新标签。

全域发力：县域协同，筑牢发展根基

潍坊房地产行业的质变突破，并非短期反弹，而是源于全域联动的系统布局与持续的量变积累。把握行业发展规律，走出“先理念普及、后实践落地，先全域统筹、后县域发力”的科学路径，让楼市回暖的合力持续凝聚。

2025年“好房节”四个月深耕，是行业质变的基础积累。活动通过分主题、分阶段的宣传与展销，完成“好房子”理念的市场普及。房企明确了品质转型方向，市民树立了品质购房的消费认知，为后续市场激活埋下伏笔。

2026年高品质住宅展销月的全域发力，则实现资源整合与需求精准对接，成为量变到质变的关键一跃。

各县市区立足实际，推出差异化施策，形成“各有亮点、协同发力”的发展格局，如临朐聚焦返乡置业核心群体，高新区发力高端改善市场，寒亭全面激活区域楼市，寿光打造线上智慧购房平台，昌邑精准对接刚需群体，安丘通过便民举措推动市场稳步回升……全域上下拧成一股绳，让潍坊房地产市场复苏形成燎原之势，让品质住宅建设成为全市房企的共同追求。

春潮涌动：成果共享，擘画未来蓝图

2026年初，潍坊房地产市场交出“开门红”答卷：高品质住宅展销月实现人气与成交双丰收，返乡置业与全家看房人群成为购房主力，品质现房项目备受青睐。这背后，是潍坊对行业发展规律的深刻把握，是政企协同、品质为王发展理念的必然结果。

3月23日，“潍有好房 品质焕新”——潍坊“好房节”的举办，既是对好房节与展销月成果的集中总结，更是行业凝心聚力、迈向新征程的重要起点。

活动由省住房和城乡建设厅指导、市住房和城乡建设局主办，汇聚约400位行业精英与各界嘉宾，成为潍坊房地产行业高质量发展的一次集体检阅。

活动上，四大篇章层层铺展：

本土龙头房企、专业设计机构、科技企业同台分享，为“好房子”建设明晰产品与服务升级方向；

不同年龄段群体讲述心中理想人居，让“好房子”标准深深扎根民生需求；

活动表彰优质楼盘与优秀房企，为第二批“好房品鉴官”颁授聘书、为第三批省级高品质住宅试点项目授牌，以荣誉激励行业深耕品质；

以房地产市场形势与好房子建设专题讲演收官，为行业发展把脉定向，凝聚共推高质量发展的强大共识。

这场成果分享活动，恰逢其时、意义深远。

它是潍坊房地产行业从量变到质变的集中展现，更是政企协同、多方联动的一次深度实践。让“潍有好房”的城市品牌更加深入人心，让高品质住宅建设成为行业不可逆转的发展趋势。

站在“十五五”规划开局之年看，这场活动也意味着，潍坊房地产行业迎来全新机遇期。

国家层面，“好房子”建设持续推进，绿色、智慧、品质的住宅标准不断完善，房地产新发展模式的基础制度逐步健全，为行业发展提供持续政策支撑。

城市层面，潍坊已形成政企协同、全域联动的成熟机制，打造了“好房子”潍坊样板的初步框架。更以成果分享活动为新起点，凝聚房企、设计机构、科技企业、社会各界的发展合力，积累了品质升级、服务优化的丰富经验。

未来的潍坊，必将是政企协同建设“好房子”的时代，推动刚性与改善型住房需求持续释放，推动全行业产品与服务迭代升级，让高品质住宅成为城市更新的重要载体，成为为改善民生、冲击万亿之城的重要支撑。

当下的潍坊，正以品质焕新的姿态、全域联动的合力，向着“住有所居、住有优居”的目标稳步迈进。这幅春暖花开的发展图景，也将为全国全省地方城市房地产行业的高质量发展，提供更多可复制、可推广的潍坊经验。