让“潍有好房”成为城市发展“新名片”

大众网记者 王帅 通讯员 霁昀 潍坊报道

8个项目入选第三批省级高品质住宅试点项目，全市已培育省、市级高品质住宅试点项目49个，覆盖10个县市区，试点数量位居全省前三。

2025年，全市房地产开发投资完成约360亿元，商品房销售面积约740万平方米，二手房交易近500万平方米，三项指标稳居全省第一方阵。

全市纳入“白名单”项目167个，授信211.06亿元，放款179.21亿元，房地产融资协调机制扩围增效明显，企业融资难、融资贵难题得以破解。

鼙鼓声声响，信心乘风起。3月23日，“潍有好房 品质焕新”——潍坊“好房节”成果分享活动上公布的这一组组振奋人心的数据，充分彰显出面对市场的深度调整与重重挑战，潍坊房地产行业展现出的强大韧性与智慧。

安居方能乐业，住房问题既是民生工程，更是发展命题。潍坊以“好房子”建设为核心抓手，持续推动高品质住宅建设升级，不断满足市民对美好居住生活的新期待，为城市高质量发展注入澎湃的人居力量。

房地产市场健康发展，事关经济社会发展大局稳定，事关人民群众切身利益。中央经济工作会议明确指出，要“着力稳定房地产市场”“加快构建房地产发展新模式”，为潍坊房地产行业发展指明了工作方向，提供了根本遵循。

近年来，潍坊始终牢记“让人民群众安居”这一核心任务，因城施策控增量、去库存、优供给，以政策确定性回应市场不确定性，奋力书写房地产高质量发展的潍坊答卷。

2025年，潍坊开展“云上购好房·焕新过大年”云房展、春季房展会、夏季购房节、好房嗨购月、潍坊好房节等系列展销活动，基本实现周周有活动，月月有优惠，持续营造浓厚购房消费氛围。

潍坊创新推出购房消费券发放活动，以奎文区、高新区、诸城市、安丘市、昌邑市为试点，面向市民分批次发放购房消费券，共发放4500张，1.55亿元，有力提振市场信心。

潍坊持续深化“潍有好房子品质焕新家”品牌建设，组织“邻里迷你马拉松”、记者节骑行打卡、“看房巴士”等“2025潍坊好房节”系列活动，聘请资深媒体人担任“好房推介官”、行业专家担任“好房品鉴官”等方式，构建“好房子”宣传矩阵，累计促成成交850余套、100余万平方米，总金额超7.2亿元，有力保障了潍坊房地产市场平稳健康发展。

住房是民生之要，寄托着亿万群众对美好生活的热切期盼。建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，关乎人民福祉、行业未来与高质量发展。

“好房子”如何建？潍坊以制度建设夯实“好房子”根基。坚持全生命周期理念，聚焦群众关切，修订《潍坊市住宅品质提升实施意见》，配套规划设计、建筑设计、工程施工、物业服务四个品质提升指引。优化《潍坊市高品质住宅试点项目确认办法》《潍坊市支持“好房子”建设规划管理相关技术要点（试行）》，涵盖从设计到运维全流程的标准规范，全面提高试点项目建设标准，引导企业由被动达标向主动提质转变，鼓励新建保障性住房按照“好房子”标准建设。

——以科技创新赋能“好房子”品质跃升。在标准、设计、建造、材料、运维等方面强化科技赋能，高性能混凝土、保温隔热材料、轻质隔音材料等各种新型绿色建材及各类新技术在我市新建住宅项目里广泛应用，有力提高市民居住舒适感，提升“好房子”的品质竞争力。

——以示范样板引领推动“好房子”项目落地。通过高标准开展市级高品质住宅试点项目评选，引导企业积极参与省级高品质住宅试点项目评选，打造出一批品质过硬、群众满意、有口皆碑、销售火热的“好房子”示范样板，形成示范效应。

——以房地产市场监测分析体系创新，精准研判市场需求变化、产品痛点、发展趋势。围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度，强化“潍有好房子”IP品牌建设，持续扩大“好房子”试点范围，通过打造更多标杆项目、示范小区，引导全市住宅品质整体升级，满足群众高品质居住需求。

推进住房“以旧换新”，发力激活存量住房和新建商品住房市场，是推动城市更新和民生改善、助力住房需求释放的有力抓手。

潍坊创新实施“以旧换新”模式。畅通商品房“以旧换新”渠道，创新推出美化增值、兜底包销、费用减免3种服务模式，通过“微改造+功能升级”美化改造，缩短二手房成交周期20%以上，完成旧房换新1596套，相关经验做法在全省推广。

在全省率先探索“卖旧买新”等三种可享受首套房信贷政策的购房情形，全面降低群众购房成本。全面落实商品房“带押过户”和换购住房个人所得税退还政策，切实减轻居民换购住房经济负担，目前已累计办理“带押过户”业务760笔，退还个人所得税1080笔、614.69万元。

深挖消费潜能，盘活旧房装修市场活力，挂牌成立市级“旧房焕新”推广中心，开展潍建优品带量采购，打造样板间、示范点，推动“旧房子”焕发“新活力”“老居民”乐享“新生活”，进一步激发旧房装修市场活力，努力实现企业得市场、居民得实惠、城市更宜居的“多赢”“共赢”效果。

安全是发展的前提，发展是安全的保障。房地产市场能否平稳健康发展，根本上取决于“人、房、地、钱”四类要素资源配置效果。

潍坊坚守民生为本底线，筑牢安全发展屏障。聚焦在建房地产项目正常开发建设融资需求，建立项目“白名单”动态推送机制，精准对接项目，协调解决项目申报问题，切实推动“白名单”项目扩围增效，用真招实策为企业稳健发展保驾护航。

开展年度开发企业信用评价工作，按信用等级实行差异化监管。持续开展整治规范房地产市场秩序行动和扫黑除恶工作。建立在建在售项目台账，208个在建在售项目纳入山东省房地产市场运行健康评价数据应用系统，全部落实“一官两员”制度。

强化全生命周期管理，防范化解行业风险，对延期交房项目实行周调度，实施动态监管，全力推进保交房攻坚战，明确项目包保责任，开展集中帮扶督导，全市共103个项目、18239套住宅全部交付，切实维护购房群众合法权益。。

健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，精准对接新市民、青年人、农民工等群体住房需求，让安居梦生动地照进现实。

房地产高质量发展之路，既是攻坚克难之路，更是为民造福之路。完善供应体系、修复供需关系、助力房企纾困，增强市场信心……透过“潍有好房 品质焕新”——潍坊“好房节”成果分享活动，能清晰看到潍坊加快实施城市更新，旗帜鲜明支持房地产行业健康发展的信心和决心。

春风浩荡，未来可期。潍坊将不断充实政策工具箱，积极借鉴先进地区经验，精准支持企业纾困解难，引导企业聚焦品质提升，开发建设更多适销对路、宜居宜业的“好房子”，不断改善人民居住条件，持续巩固市场止跌回稳的良好态势。

继续搭建优质平台，拼经济、促消费，坚持“政府搭台、企业让利、群众受益”理念，举办形式多样的购房活动，架起供需对接的桥梁，更好满足市民群众多样化、多层次的购房需求。

着力防范行业风险隐患，进一步加强预期管理，下力气解决好企业融资难题、项目延期交付等问题，切实维护社会和谐稳定大局。

安居，方能乐业；乐业，方可兴城。潍坊，这座充满烟火气的“龙象之城”，正向着“万亿之城”的目标坚实迈进。在这里，住房不仅是遮风挡雨的空间，更是承载幸福生活的港湾。潍坊将以更大决心、更实举措落实中央决策部署，凝聚政府、企业、社会各方合力，因城施策、精准发力，以“好房子”承载美好生活，以稳市场护航城市发展，让每一位市民都能在这座城市安居乐业、逐梦前行，让“潍有好房”成为城市发展“新名片”。