济南历下：协同发力，跑出项目赋能“加速度”

3月25日下午，济南市历下区开展“春启历下 媒好同行”项目建设采风行活动，记者走进槿椿泺园、长岭高科创新产业园、济南平安金融中心等项目一线，实地感受历下区“项目赋能年”的奋进图景，记录高质量发展的澎湃动能。

老城区：

以民生温度涵养城市底蕴

在济南老城腹地，千佛山街道南营街9号，丽山国际·槿椿泺园静静矗立。这座建筑面积3.7万平方米的大型高品质康养机构，坐落在老城核心区，周边齐鲁医院、省中医、千佛山医院等三甲医院林立。

在核心地段，历下区引入高品质康养项目，让长者“离家不离亲、离家不离医、离家不离城”。自去年9月开放入住以来，累计入住长者百余位，已开放楼层入住率近90%。项目自建近3000平方米康复医院，与山东省中医院等建立绿色通道，真正实现“轻症在园区、重症通三甲、康复回社区”。

“最让我们感动的，是来自入住长者及家属的认可。”槿椿康养发展（山东）有限公司副总经理、泺园项目负责人秦立双说，“开园至今，我们已收到锦旗40余面、感谢信80余封。不少家属在信中写道：‘父母在这里比在家还开心’‘工作人员比我们做子女的还细心’。这些朴素的表达，是对我们‘熟城养老’模式与精细化服务最好的肯定。”

面向未来，槿椿泺园将持续深耕“熟城养老”这一核心定位。秦立双介绍，项目将进一步整合周边医疗、商业、文化资源，打造更加完善的“15分钟养老生活圈”，让机构服务与城市功能深度融合，真正成为历下区乃至济南市“熟城养老”的标杆样本。

一位入住长者刘爷爷也向记者分享了自己的生活体验：“这里位置好，交通方便，卫生打扫得干净，护工对我也很照顾，对老年人来说是一个非常好的养老选择。”

槿椿泺园的出现，不仅填补了城市核心区大型高品质康养机构的空白，更与周边医疗、商业、文化资源深度融合，打造“15分钟养老生活圈”，让老城既有历史的厚度，更有民生的温度。

中央商务区：

以总部经济集聚产业势能

沿经十路向东，济南中央商务区的天际线日渐丰满。这里是城市形象的“新地标”，也是历下项目建设的“主阵地”之一。

绿地山东国际金融中心（山）以428米的高度刷新城市天际线，幕墙塔冠安装完成，丽丝卡尔顿超五星级酒店已确定入驻。华润置地中心（泉）已建成投用，将打造华润集团山东总部基地。济南平安金融中心（河）360米高，交付首年写字楼签约面积约7万平方米，出租率50%，平安寿险、平安银行、中建八局一公司等优质企业已入驻，配套商业“平安悦坊”签约率85%，全面建成后年纳税有望突破12亿元。济南信泰中心（城）326米高，精装工程完成99.8%，幕墙安装完成，中信集团拟整合旗下金融资源建设山东区域总部。复星国际金融中心（湖）260米高，主塔楼核心筒封顶，将引入德邦创新资本等企业区域总部。

在济南平安金融中心，记者乘高速电梯至27层，俯瞰中央商务区全貌。五大超高层地标，五条“垂直产业链”。这里聚集的主要是区域总部、金融总部、科技总部，是能够带动产业链上下游集聚的“链主”企业。一个个头部企业的落子，正在这里形成“金融+科技”的双轮驱动格局。

而在中央商务区北片区，明湖国际科技创新中心正悄然生长。这座31万平方米的科创园区，聚焦人工智能、大数据、低空经济等前沿领域，已引进新华三集团人工智能全球研发中心及山东区域总部，正规划建设清华大学AI创新中心、国家知识产权备份中心等重点项目。园区与齐鲁科技金融大厦仅一路之隔，深度承接其产业溢出效应，打造“招大引强、产业孵化、科技成果转化、平台建设和人才培育”的联动赋能平台。

历下经开区：

以创新驱动构筑未来高地

继续向东，历下经济开发区正以“2+2”主导产业为重点，加快推动现代医药、电子信息以及细胞与基因治疗、高端软件等产业集聚发展。

在这一片区，三大园区梯次布局、协同发展。丽山国际细胞医学产业园聚焦前沿研发与转化，已汇聚中源协和、华测检测等上市企业5家、高新技术企业14家、瞪羚企业5家、专精特新企业10家，构建起“龙头引领、中小协同”的良好生态。丽山国际生物制药生产基地专注规模化制造，以“一栋一企”的精准定位，吸引迪安诊断、济南人工智能计算中心等10余家行业龙头入驻。

即将于今年二季度开园的长岭高科创新产业园，是济南市生物医药产业链中又一重大项目。园区占地86亩，规划建筑面积26.8万平方米，以细胞与基因治疗为核心，引进抗体、疫苗等领域企业。

“园区拥有三大核心优势。”山东丽山细胞医学发展有限公司招商负责人李珍珍介绍，一是区位交通优势，园区紧邻经十路，位于历下区、自贸区、经开区三区叠加的核心位置；二是医疗资源配套优势，西侧紧邻银丰医疗广场，南侧一路之隔是济南市中心医院东院区和宣武医院济南医院，园区与中心医院已建立良好合作关系，在药物临床试验、细胞治疗转化应用等方面，能够帮助入园企业打通药物申报全流程渠道；三是产业发展前景优势，依托上述的区位与医疗资源，园区正全力构建深度融合的创新生态圈，未来将重点赋能入园企业，打造具有区域影响力的生命健康产业高地。

产业集聚的效应，正在吸引越来越多创新企业扎根于此。菌健生命科技（山东）有限公司便是其中之一。谈及为何选择落户历下经开区，其董事长乔昆仑表示，菌健生命科学是一家专注于肠道微生物研究及临床转化的科技型企业，致力于通过菌群干预技术调理多种慢性病。这里产业集聚效应明显，政策支持力度大，三区叠加的制度创新与配套服务在国内少有，加之区位优势突出，能够为企业技术研发与市场拓展提供坚实支撑。

“2+2”主导产业体系，正在历下经开区长岭山片区催生新的产业动能。从细胞治疗到基因编辑，从芯片设计到智能算法，一个个前沿项目的落地，正在这里构建起全省一流的产业高地。

从老城核心区民生项目持续落地，到中央商务区五大超高层地标相继落成，再到历下经开区产业园区加速集聚，一座座地标拔地而起，一个个园区蓄势待发，勾勒出历下“项目赋能年”的奋进图景。

这背后，是历下区围绕“三区协同 南北共动 多元开花 量质齐升”城市发展新格局，以项目建设为抓手，赋能产业升级、城市更新、民生改善深度融合的生动实践。