上周新建住宅成交量价齐升：主城新房扎堆亮相，主打品质改善

进入3月，青岛楼市回暖，不仅二手房市场表现明显，新房市场也热闹起来。据青岛卓易数据最新统计显示，3月以来青岛新建商品住宅成交持续升温，上周更是实现成交量价齐升，主城新盘集中上新、产品力持续升级，推动市场呈现明显回暖态势。

数据：上周新建住宅成交量价齐升

据青岛卓易数据统计，进入3月以来，青岛新建商品住宅成交呈上升趋势，前两周成交377、629套，上周（3月16日~3月22日），成交833套，环比上涨32.4%。成交均价为15528元/平米，环比上涨16.2%，市场整体呈现量价齐涨的回暖趋势。

从区域来看，城阳区成交232套、成交面积31074平米，成为市场的绝对主力。西海岸新区成交155套位居第二，其中原胶南成交96套，成交面积13082平米，原黄岛成交59套；市北区成交118套，其中原市北区成交49套、原四方成交69套，位居第三位。

就单个项目来看，在上周新建住宅销售套数榜单中，主城品质改善新盘以及高性价比的刚需、改善盘表现抢眼。天一仁和宸璟阅山、青啤静澜山、鲁昊棠琳湾、保利青铁都心琅悦、中欧国际城、青特滨湖国际、金日上合院、中海天空之境、棠玥和境、中欧金茂锦棠分别位居前十。

市场：高端改善新盘扎堆市北

进入3月，青岛主城新盘补位，尤其是市北区，多个新盘亮相，品质改善项目产品力持续提升的同时，也进一步激活市场活力。其中，市北区浮山后片区青啤静澜山项目上周网签48套，3月初该项目人才住房改商品房后加推，成交超百套。目前建面约120平米现房，成交均价23000元/平米到30000元/平米。

位于新都心片区的新盘保利青铁都心琅悦本月首开，上周网签35套。凭借新都心片区区位与配套优势，该项目自启动认筹以来便备受市场关注。

市北区闫家山板块的海信境观产品已发布，项目与海信悦澜山一路之隔，是主城核心区难得的低密纯小高层社区。拟建设7栋16至17层住宅，建面约112~139平米，除了套三和套四之外，还有建面约129平米3+2可变户型，全部赠送入户电梯厅，得房率近100%，层高3.15米，项目规划总户数334户，并且配有1500平米全维会所。

市北CBD的中海青云萬里项目，目前售楼处和会所近期也已经开放，预计3月底首开。项目规划小高层、洋房产品，总户数仅约360户，建面约127~190平米，带装修交付。

(半岛全媒体记者 冯晶)