青岛楼市“小阳春”稳了？新房成交回升，二手房成交连续四周走高

青岛楼市“小阳春”稳了？据青岛贝壳研究院最新数据，上周（3月16日~3月22日），青岛楼市总成交2848套，环比上涨22.3%。其中，新房成交1269套，环比上涨55.1%；二手房成交1579套，成交量连续四周走高，整体市场呈现新房回升、二手房稳步增长的特征。

从新房成交来看，上周，青岛新房成交1269套，环比上涨55.1%；其中住宅成交751套，成交均价15368元/㎡，环比上涨20.9%。从区域分布来看，新房住宅成交量前三区域为城阳区、西海岸新区和市北区，分别成交303套、147套和67套，环比涨幅达136.7%、101.4%和204.5%。除胶州市、即墨区环比下降外，其余区域成交量均有提升。从成交区域分布来看，天一仁和宸璟阅山（城阳区） 成交73套居首，鲁昊棠琳湾（城阳区） 成交37套位列第二，青特滨湖国际二期（城阳区） 成交36套位列第三。TOP10榜单中，城阳区共7盘上榜，区域热度集中。

从二手房成交来看，根据青岛网上房地产网签数据统计，3月第3周青岛市二手房共成交1579套，环比上涨4.6%，成交量连涨四周，创近十个月新高。分城区来看，西海岸新区以453套的成交量位居首位，在总成交中占比28.7%；城阳区、市北区成交均超200套，构成市场主力支撑。环比涨幅方面，平度市、城阳区、市北区居前三，本周市场热度较高。从成交面积结构来看，80~100㎡刚需户型仍为主力，占比稳定在28%~35%；80㎡以内占比20.5%；100~120㎡刚改户型占比本周达20.1%，整体成交结构以刚需为主，改善型需求平稳释放。在购房者关注度方面，鲁信长春花园、万科未来城、山海湾位列贝壳找房热搜小区前三。热搜TOP10小区中，市北区占4席，崂山区和西海岸新区各占3席，主城区与西海岸仍是购房者关注热点区域。

（半岛全媒体记者 于红靓）