青岛“一地一策”唤醒“沉睡”地块 76.6亩闲置土地重获新生

大众网记者 王静雅 青岛报道

在青岛高新区核心区域，一块“沉睡”多年的土地近日传来好消息。随着3.88亿元出让金的落定，曾因复杂历史遗留问题搁置已久的腾讯双创小镇73号地块被成功“唤醒”。这是青岛市自然资源和规划局深化“干部作风建设年”活动，以实干破解盘活存量建设用地难题的生动缩影。

这片约76.6亩的土地，原本规划为商务金融和零售商业用地，2019年初开工后因多方因素交织陷入停滞，成为一块搁置多年的“硬骨头”。面对这一复杂局面，青岛市自然资源和规划局迎难而上，通过深入调研与反复论证，确立了“先收储、后调规、再出让”的创新路径。在具体推进中，青岛市自然资源和规划局以严实作风打出一套“组合拳”：牵头搭建“府院银企”常态化会商平台，推动签署合作协议，依法启动协商收回程序，为土地入市扫清法律障碍；结合区域发展优化地块规划，将其调整为住宅用地并配建公共服务设施，让土地价值与城市功能实现“双提升”；采用“模拟审批、并联推进”模式，提前介入后续供应环节审查，大幅压缩审批时间。

目前，青岛市自然资源和规划局工作人员已提前介入项目规划建筑方案预审，从交通组织、空间形态等方面优化设计，为建设单位提供全流程跟踪指导，全力托举一个高品质住宅项目的诞生。

2025年10月完成依法收储，2026年1月成功出让——这一系列操作不仅实现了从“存量包袱”到“优质资产”的华丽转身，更带来了多重效益。在经济效益上，实现出让价款与收储成本平衡，未来将贡献可观税收，同时化解了市属国企债权风险，守住了国有资产安全底线；社会效益上，地块规划调整后提供优质住宅及完善公共配套，社区服务站等设施优化配置，让区域宜居品质再上新台阶；示范效应上，这一探索形成的存量用地盘活模式，为全市处置同类复杂闲置地块提供了可复制、可推广的经验。

下一步，青岛市自然资源和规划局将以“干部作风建设年”活动为契机，主动靠前、创新作为，持续优化营商环境，盘活更多存量土地资源，为城市发展贡献“自然资源力量”。