为小微企业减免登记费超1亿元，青岛持续优化不动产登记营商环境

4月1日，市政府新闻办召开新闻发布会，介绍企业土地房屋产权遗留问题处置工作相关情况。据介绍，近年来，青岛持续推进涉企不动产登记便利化改革，优化不动产登记营商环境，推动涉企不动产登记从“能办”向“好办”“易办”提质升级，以优质服务助力企业高质量发展。

优化服务机制，为小微企业减免登记费超1亿元

一是常态化开展“带押过户”，以往，企业想出售通过抵押贷款购买的房屋，需要先偿还了全部贷款解除抵押后，才能办理房屋过户手续；2023年以来，青岛常态化开展不动产“带押过户”服务，有效缓解企业过桥资金负担，破除了一些企业融资与资产流转的难题，已经盘活涉及企业抵押资产近135亿元。二是推广不动产“带封过户”，2025年，市自然资源和规划局与市中级人民法院、市司法局协同建立了不动产“带封过户”机制，也就是说，涉及法院查封的不动产，经当事人合意、查封法院同意，被查封人可以自行处置不动产，实现不动产“带封”转移登记，有效破解“执行难”问题，提升被查封不动产处置效率，减少企业资产冻结损失。三是全面落实不动产登记费减免政策，例如，涉及小微企业申请不动产登记的，无需小微企业提交证明材料，企业书面承诺后即可免征登记费，已经累计为小微企业减免登记费超过1亿元。

提升服务质效，涉企登记事项随到随办

各不动产登记大厅均设立“企业专窗”，配备“企业专员”，涉企登记事项随到随办，推进项目早登记、早发证、早落地；建设不动产登记“一网通办”平台，提供登记申请、税费缴纳、资料查询、电子证照下载等全流程网办服务，实现抵押登记等涉企高频事项“全程网办”；开发建设不动产登记远程服务平台，全市扩展服务网点800余处，实现不动产抵押贷款与登记业务协同办理；推行“交地即交证”“验收即办证”，土地交接与项目验收、产权登记即时衔接，大幅降低企业时间成本。

解决疑难问题，助力企业纾困与发展

坚持全力当好企业的“服务员”有解思维，站在企业角度思考问题，解决难题。

2025年，市自然资源和规划局与市委政法委、市中级人民法院等8部门联合建立了不动产登记领域行政争议多元化解会商研判机制，相应健全完善不动产登记“三合”工作室模式，帮助企业纾困解难。通过通合法治工作室，提供上门服务、宣讲政策，精准解读不动产登记惠企利企政策法规，保障企业“知政策、会运用、享实惠”；通过和合调解工作室，推进企业诉求高效闭环解决，妥善化解涉企不动产登记行政争议；通过融合登记工作室，实行“一对一、面对面”专员对接、超前服务，为企业量身定制解决方案。

比如，为青岛华通集团解决企业改制遗留不动产登记问题，为中华老字号“万和春”公司解决土地房屋登记主体不一致问题，为城和置业公司解决分期开发土地使用权抵押登记问题，一次性明确办理路径，有效打通办证堵点，加大对企业产权保护，助力企业纾困与发展。

未来，市自然资源和规划局将持续健全完善多元化的服务举措，构建环节更简、效率更高、成本更低的不动产登记涉企服务体系，助力企业在青岛投资兴业更加安心、便捷。

（半岛全媒体记者 于红靓）