专家观点|以工业旅游迭代推进产能升级与城市更新

2026年政府工作报告明确提出要加紧培育壮大新动能，“持续推进制造业数字化转型和‘人工智能+’行动”，“深化拓展‘人工智能+’，推动重点行业领域人工智能商业化规模化应用，培育智能原生新业态新模式”。这一重大部署，不仅为制造业转型升级指明了方向，也为工业旅游的迭代升级提供了全新机遇。当“人工智能+”从生产端向消费端、从工厂车间向城市空间延伸，工业旅游便不仅是企业展示形象的附属功能，更成为落实国家战略、激活存量空间、培育智能经济新形态的关键支撑。

引言：工业旅游的时代价值

当前，我国城镇化率已突破67%，城市发展正经历从增量扩张向存量更新的深刻转型。工业遗存的活化利用从部门工作逐步上升为城市发展的战略议题，而破解这一议题的关键，在于找到一条既能延续文脉、又能创造价值、也能服务民生的复合路径。

工业旅游与人工智能的深度融合，正是这样一条路径。它以工业遗存为空间载体，以智能技术为连接纽带，将传统工业的制造积淀、现代服务业的内容创造、先进制造业的技术创新熔铸为有机整体。这不仅是空间盘活的手段，更是产业重构的契机，通过智能体应用、数字孪生、工业互联网等技术落地，工业旅游能够成为“人工智能+”在城市的集成应用场景；通过吸引科技企业入驻、培育创新业态，工业遗存能够从被动的“保护对象”转变为主动的“创新土壤”。

以智能工业旅游为抓手，在留住城市记忆的同时培育增量产业，在满足民生需求的同时创造消费场景，正是落实“培育智能原生新业态新模式”要求、推动城市高质量发展的有效实践。

破局：工业遗存何去何从

当城市从烟囱林立转向数字奔涌，那些镌刻着共和国工业记忆的老厂房、旧码头、废弃铁轨，正站在历史与未来的十字路口。政策导向已释放明确信号：工业遗存不是城市包袱，而是激活空间价值的富矿。然而，审视当下以工业旅游为代表的活化实践，却普遍陷入三重困境。

一是空间孤岛。多数项目困守厂区围墙之内，与周边城区形成物理与功能的双重割裂。游客看完车间上车即走，消费外溢效应微乎其微。这种“盆景式”开发使工业遗存沦为城市肌理中的“飞地”，既无法激活周边街区活力，也难以融入居民日常生活，更遑论带动区域系统性更新。二是体验化石。静态展示多、活态利用少，是当前工业旅游的通病。老机器旁一块说明牌、一段文字介绍成为标配，工业遗存被当作“工业化石”供人瞻仰。缺乏沉浸式交互、故事化叙事和参与感营造，游客停留在“看”而非“体验”的层面，难以形成情感共鸣，对追求新奇体验的年轻群体吸引力尤为不足。三是价值输血。运营模式单一，过度依赖政府补贴或企业反哺，自我造血能力薄弱。门票收入难以覆盖维护成本，文创开发停留于表面，未能将工业文化IP转化为可消费、可增值的资产。这种“输血式”生存难以吸引社会资本参与，更无法形成可持续运营的良性循环，导致许多项目陷入“建得起、养不起”的尴尬局面。

三重困境的根源，在于将工业旅游窄化为“旅游”本身，而非将其置于城市空间再造、产业价值重构的系统工程中考量。破局之道，在于以智能技术为驱动，推动工业旅游从浅层业态向城市价值再造运动跃迁。通过空间的无界融合让遗存回归城市肌理，通过数字的深度赋能让记忆可触可感，通过业态的垂直叠合让价值充分释放，通过IP的系统运营让文化成为资产，最终实现从“工业锈带”向“生活秀带”“产业秀带”的根本性转变。

解题：智能工业旅游的四条路径

（一）空间无界融合，让工业遗存回归城市肌理

打破景区物理边界，将工业遗存改造为“可漫步的智慧街区”，使其真正融入城市日常生活。打通路网毛细血管，保留厂区肌理作为路网骨架，将原有厂区道路升级为城市支路，实现与周边城区路网的无缝连接。分类活化工业建筑，将大跨度车间转化为沉浸式剧场、数字美术馆，将筒仓改造为垂直商业体，将铁轨改造为慢行步道并沿途设置AR历史解说点，在保留工业风貌的前提下，采用“点状供地+混合用地”模式，允许文化、商业、办公、公寓等功能在同一地块内混合布局。构建智慧街区系统，配套智慧停车、能源管理、环境监测，通过小程序实时发布街区客流、活动信息，将工业遗存纳入城市慢行系统和公共交通网络，使工业遗存真正从“厂区”变为“城区”。

（二）数字深度赋能，让工业记忆可触可感

运用数字技术为工业遗存安装“数字心脏”，创造虚实融合的沉浸式体验，让工业叙事从“看”走向“参与”。一是建立数字档案底座。对重点工业遗存进行高精度三维激光扫描，构建厘米级精度的数字孪生模型，为每栋建筑、每台老机器建立“数字身份证”。将这些数字资产纳入城市数据平台，为后续活化利用奠定基础。二是打造沉浸叙事场景。利用扩展现实、全息投影技术在废旧车间打造沉浸式演艺、光影秀、主题密室。三是搭建智慧运营云脑。整合分散的工业旅游点，搭建工业旅游智慧中枢，实现客流实时监测、消费精准推送、安防智能预警。

（三）业态垂直叠合，让空间价值充分释放

提升空间的功能密度和复合度，让每一平方米都能创造多重价值，实现从“门票经济”向“空间经济”跃迁。一是垂直功能重组。对大型工业建筑进行立体化功能布局：底层布局沉浸式体验馆和文创零售，部署客流分析系统优化动线；中层引入设计工作室、科技企业孵化器，配套共享办公和智能会议系统；上层设置工业风精品酒店，应用智能客房管理和能源调度系统；屋顶打造景观餐厅和露天剧场，集成环境监测和智能照明。二是全时活力运营。同一栋楼内白天办公、下午体验、晚上社交，引入夜间经济业态延长停留时间。结合工业空间特色开发主题餐饮、深夜书店、小众剧场等产品，让空间不再有“闲置时段”。三是场景内容更新。建立业态准入和退出机制，定期引入快闪店、限时展览、主题市集，保持空间新鲜感。

（四）IP系统运营，让工业文化成为资产

将无形的工业文化转化为可交易、可增值的资产，构建完整的价值衍生链条。一是开发工业IP矩阵。通过版权授权方式与文创公司合作开发潮玩、服饰、数字藏品，让工业记忆成为可消费的“城市礼物”。二是培育节事活动品牌。依托独特的工业空间举办工业音乐节、设计周、影像展、时尚大秀，使之成为城市文化事件的发生器。三是探索多元价值变现。将厂区生态修复产生的碳汇指标纳入交易体系，开发“工业生态研学”等衍生教育产品。探索工业文化数字资产的确权和交易机制，让文化价值通过市场渠道实现可持续变现。

升维：从空间激活到产业重构

当空间、数字、业态、IP四条路径协同发力，智能工业旅游便超越自身，成为撬动更大范围产业变革的支点。

（一）推动“产销融合”，重塑供需连接方式

通过工业互联网将游客体验数据实时反馈至生产端，使生产线不再是封闭的流水线，而是开放的响应系统。消费者在沉浸式体验中产生的偏好数据，直接成为产品迭代的依据；个性化需求通过智能系统直达生产线，实现“体验即定制、参观即下单”的C2M模式。青岛啤酒博物馆“智酿工坊”让游客通过交互屏定制专属配方，数据实时传入隔壁生产线，20分钟后即可拿到个性化啤酒，体验区与生产区仅一窗之隔。这种模式下，工业旅游不再是工业的“副业”，而是成为连接消费与生产、需求与供给的关键枢纽，推动传统制造业向服务型制造深度转型。

（二）促进“链群聚合”，重构产业组织形态

以体验场景为纽带，将原本分散的产业链环节串联为有机整体，催生“制造-体验-消费”闭环的链群式产业生态。以新能源汽车为例，理想形态是贯穿冲压车间感受工业机器人的精准高效、焊装车间见证车身成型的科技美学、总装车间体验个性化定制全过程、试车场参与智能驾驶实景测试、品牌体验中心完成下单购买的完整链条。这一链条贯通了先进制造、现代服务与传统产业，使技术展示、产品体验、品牌传播、消费转化在同一空间场域内高效流转。当多个这样的“链群”在同一区域集聚，便形成具有自组织能力的产业生态系统，实现从“单个企业”到“产业集群”再到“产业生态”的能级跃升。

（三）催化“场景聚合”，培育创新孵化土壤

让工业遗存成为新技术试验场、新模式首发地、新业态孵化器，其独特价值在于空间本身即为创新场景。高阔的厂房适合搭建自动驾驶测试场，粗砺的管廊便于部署5G基站和边缘计算节点，工业风的车间改造后天然契合科技新品发布的美学需求。首钢园依托冬奥场馆和工业遗存，吸引了一批人工智能、无人驾驶、元宇宙企业入驻，高炉改造的新品发布厅成为科技企业首选的展示舞台，厂房内的测试场为技术创新提供了真实场景验证。当工业空间不再只是被“观看”的遗产，而是成为被“使用”的创新基础设施，城市更新便完成了从“空间盘活”到“产业生成”的根本性转换。

结语

落实政府工作报告“持续推进制造业数字化转型”的部署，工业旅游的迭代升级需要在三个层面形成突破。在产业层面，推动工业旅游与“人工智能+”深度融合，以智能体应用重塑体验方式，以数据要素开发延伸价值链条，让工业遗存成为智能经济新业态的集成应用场景和商业化验证平台。在城市层面，将工业旅游纳入城市更新整体规划，通过土地复合利用释放空间潜能，通过功能叠合提升空间效益，让“工业锈带”真正转变为集聚人气、激发活力的“生活秀带”。在民生层面，以工业文化IP开发创造就业岗位，以节事活动培育丰富消费选择，让城市更新的成果通过可体验、可消费、可参与的方式惠及普通市民。从技术落地到空间再造，从产业升级到民生改善，智能工业旅游以其连接生产与生活、贯通历史与未来的独特价值，为“人工智能+”行动在城市更新领域落地提供了可操作、可复制、可推广的实践路径。

作者：许峰  李洁  山东大学管理学院、山东大学国家治理研究院

（大众新闻记者孙源泽）