烟台加码楼市金融支持 降低购房门槛

烟台融媒4月3日讯（记者 武峻平 摄影报道）4月3日上午，烟台市政府新闻办公室召开《烟台市房地产政策集成工具箱》政策例行吹风会，中国人民银行烟台市分行党委委员、副行长王继松就近年来全市房地产金融支持政策落实情况、本次新增举措等热点问题作出解读。

 王继松表示，近年来，人民银行烟台市分行坚决贯彻落实国家、省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的部署要求，立足烟台实际，联动各金融机构，推出五项精准有效的房地产金融支持措施，切实降低购房成本、激活市场活力。

持续降低购房贷款成本。个人商贷不再区分首套二套，最低首付比例统一降至15%，贷款利率下限不低于3.05%；商业用房首付比例降至30%。

优化按揭贷款住房套数认定标准。全面落实“认房不认贷”政策，对多子女家庭购房，可核减一套住房套数认定。

创新金融产品供给。引导金融机构推出“按揭贷+家装贷”组合产品，针对青年群体推出“低首付、低利息、低月供、宽期限”专项金融服务，精准匹配不同群体购房及后续居住需求。

助力住房“以旧换新”落地。为收购旧房用于长期租赁的企业，提供25年以上、利率最低可至3%的长期低息住房租赁贷款，打通“以旧换新”堵点，支持改善性住房需求释放。

完善保障性住房多元金融支持体系。持续加大租赁住房开发、经营、团体购房贷款力度，支持存量房屋转化为保障性租赁住房；另一方面拓宽保障性住房再贷款适用范围，有效支持保障性住房配租配售资金需求。

结合本次《烟台市房地产政策集成工具箱》发布，人民银行烟台市分行进一步优化商业贷款套数认定规则，新增两类套数核减情形：一是居民将自有住房租赁备案的；二是居民通过我市“二手房放心购平台”挂牌售房的。符合以上任一情形，新购房商贷套数均可核减一套。

下步，人民银行烟台市分行将持续抓好政策落地，动态优化调整，为烟台房地产市场平稳健康发展提供有力金融支撑。