旧厂房“变身”新秀场：工业遗存这样“活”起来

城市更新，一头连着发展大局，一头系着民生福祉；不追表面光鲜，不搞形象工程，用“科学决策、真抓实干”书写为民造福的正确政绩答卷。在烟台市莱山区，一场以民为本的城市更新实践，在桐林路8号这片老厂区落地生根，让闲置工业遗存变身民生新空间。

沿着梧桐摇曳的桐林路缓步而行，不过两公里，一片赭红与米白交织的建筑群映入眼帘。这里，曾是烟台青湖电子公司的旧址。机器轰鸣的年代早已远去，留下的是带着工业肌理的厂房空间，以及一块等待被重新激活的城市角落。

在推进城市更新过程中，如何对待这类老旧厂区，一直是一道绕不开的现实命题：是简单拆除、追求短期效益，还是保留更新、延续城市文脉？这一选择，既关乎发展路径，也映照政绩观取向。

对此，莱山区更加注重从长远价值与群众感受出发审视城市空间——不以“看得见的体量增长”论英雄，而以“用得上的功能提升”“留得住的城市记忆”为尺度。由此，桐林路8号的更新路径逐渐明晰：以“退二进三”“腾笼换鸟”为方向，在保留中更新、在更新中焕新。

于是，设计团队采用了一种克制的更新方式——少加建、微介入、巧利用。原有的梁柱被保留下来，红砖墙面没有刻意修饰，甚至连一些岁月留下的痕迹也被当作设计的一部分。新的业态与功能，则以嵌入式方式融入其中，让工业遗存与当代生活实现自然衔接。

尤其是顶层空间的重塑，使这片沉寂已久的厂房重新“打开”。延展而出的观景露台，将凤凰山的自然景观与城市天际线纳入视野，也让公共空间从“封闭生产”走向“开放共享”。

空间的改变，最终要落脚于人的感受。

如今的桐林路8号，正逐渐成为年轻人聚集的新场域。多元业态在这里交织生长：特色餐饮、休闲娱乐、健身空间、创业载体……既承接周边高校的活力人群，也回应居民日常生活的多元需求。

午后时分，阳光穿过高窗洒落室内，咖啡店里有人低声交流项目构想；傍晚之后，灯光渐次亮起，露台之上，人们凭栏远眺，城市的节奏在这里变得舒缓而有温度。曾经以机器为核心的空间，如今转向以人为中心的生活场景，完成了一次深层意义上的转变。

城市的更新，从来不只是空间形态的变化，更是发展理念的外化呈现。当“为谁发展、怎样发展”的问题在实践中得到回答，政绩观便不再停留于抽象概念，而转化为一处处可进入、可体验、可感知的城市空间。

夕阳西下，凤凰山的轮廓渐渐清晰。桐林路8号的露台上，有人举起手机，记录此刻的天际线。脚下，是保留下来的工业结构；眼前，是不断生长的城市生活。

（大众新闻记者 杨秀萍）