盘活利用存量土地和低效用地，济南2项城市更新经验获全国推广

近日，住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅联合印发《完善城市更新工程项目建设实施管理机制可复制经验做法清单》，面向全国推广30项城市更新经验做法。其中，山东7项经验成功入选，济南高新区加强城市更新项目用地区内统筹和探索按照地上地下用途分别设立用地使用权并办理相关手续两个经验做法入选。

济南入选的这两个经验做法均体现在创新规划土地政策，盘活利用存量土地和低效用地方面。其中，济南市高新区加强城市更新项目用地区内统筹。深入了解企业扩大产能、转型升级等发展诉求，摸清闲置资产底数，统筹发挥政府资源统筹和民生保障作用，推动区内项目跨地域更新、资源最优化配置。如，小鸭片区更新项目中，将小鸭集团生产线迁移至青年汽车产业园，原址土地用途由工业用地调整为商住、教育用地，完善该区域的生活配套，提升商业竞争力；按照“厂区改造+产业置换”相关政策，为迁建项目办理用地、规划、施工许可等手续，有效盘活青年汽车产业园的闲置资源，保障实体制造业的发展空间。

另外，济南市探索按照地上地下用途分别设立用地使用权并办理相关手续。济南市舜泰停车场项目按照地上体育用地与地下商业用地分别供应、办理用地手续，地上部分按体育用途划拨给行业主管部门进行改造升级；地下部分按商业用途挂牌出让，建设地下商业综合体、停车场等设施，提供1000余个机动车位和2500余个非机动车位,满足片区停车需求。

大众新闻·齐鲁壹点记者 孟杰