山东国寿：标准化服务助力楼宇价值提升，获评2025年度山东省5A级物业管理标准化项目

近日，2025年度山东省5A级物业管理标准化项目名单公布，招商积余旗下山东国寿项目（中国人寿大厦·山东）成功入选，成为非住业态标准化实践的优秀示范。

该项目以“企业总部生态圈”为核心定位，通过“四化”融合驱动服务升级，先后荣获山东省及济南市物业标准化5A评定、LEED铂金级、BREEAM五星级、WELL HSR认证等多项荣誉。项目构建了覆盖152项服务标准、259项记录表格、16部教学视频及20余类流程作业图的完整执行体系，确保标准“看得懂、记得住、做得准”。针对80余家入驻客户建立精准画像与分层服务机制，按金融、科技、法律等行业细分需求，打造从招租看房到退租移交的全生命周期服务模型。通过197项危险源辨识、多频次隐患排查及20项专项应急预案，每月开展实战演练。山东省及济南市消防救援总队超高层演练均在该大厦举行，并共建教育基地。从环保、健康、生态三方面推进，2025年同比节约空调能耗12.47万kWh；打造“园区—室内”联动的绿色景观矩阵，获评济南市“园林式居住单位”。

凭借标准化成果，项目荣获中国物业管理卓越标杆、克而瑞办公标杆、金钥匙6S管理创新奖等称号，累计收获感谢信60余封、锦旗40余面，多项标准化成果被总部采纳并在全国推广。项目团队表示，未来将持续深化标准化创新，输出可复制、可推广的标杆经验，让资产价值持续生长。