解放路街道：精耕楼宇经济 激活发展新动能

近年来，解放路街道立足中心城区发展实际，以诊断定位、生态链构建、服务场景赋能三大工程为核心抓手，持续优化营商环境，全力破解资源稀缺、楼宇存量闲置、产业层次不高、区域竞争加剧等突出问题，将商务楼宇打造成为 “立起来的产业园”，推动辖区载体高效盘活、产业结构优化升级，实现经济发展质效双升。

精准画像 靶向盘活

街道全面启动楼宇诊断定位工程，绘制“一楼一策”招商图谱。对辖区楼宇开展全面“体检”，从硬件设施、区位交通、周边配套、现有产业基础等四个维度，对山东物业创新产业园、山东传媒大厦、山东供销大厦等7座重点楼宇进行精准画像。根据诊断结果，明确各楼宇的主导产业方向，形成差异化的“招商清单”。将山东物业创新产业园定位为物业上下游行业集聚区；在山东新闻大厦孵化发展直播电商、即时零售等新兴消费业态；在山东供销大厦，发挥省供销社总部企业带动作用，吸引上下游产业集聚。同时，招商员全程参与企业背调、对接匹配、落地跟进全流程，摒弃“来者不拒”的粗放招商模式，对意向落地企业进行详细背调，量体裁衣推荐符合其产业导向的商务楼宇。一季度，街道联合各楼宇产权方、运营方发布精准招商项目清单15个，空置面积1.2万㎡全部实现“带定位”招商。

聚链成群 协同发展

构建生态链工程，发挥“链主”企业磁场效应。街道深入挖掘辖区现有龙头企业资源，建立“重点企业服务专员”制度。通过高频次走访、定制化服务，充分发挥山东大众报业集团、恒丰银行等龙头企业资源整合与生态构建优势，围绕“2+2”主导产业，鼓励其释放上下游合作需求，开展延链招商、以商引商，聚焦民生所需，精准谋划并导入一批补短板、惠民生的高成长性项目，加速产业集聚。在提升入驻率的同时，提高单位面积产出效益，全面增强园区产业竞争力与能级。

场景赋能 服务增效

服务场景赋能工程，营造“楼宇社区”优质生态。在辖区重点楼宇内分别成立楼委会，由楼宇物业及楼宇内重点企业担任会长单位，打造“楼宇一站式服务中心”。在绿城金融中心试点整合市场监管、税务、人社、科技等部门的涉企服务高频事项，由专职“楼宇管家”提供帮办代办。超越传统政务服务，创新性推出“楼宇生态服务包”：定期举办“CEO茶会”、“行业沙龙”、“政策宣讲”等圈层活动，促进楼内企业资源共享、业务协同。一季度，共举办金融安全宣讲、人才科技政策解读的步伐各类生态活动4场，参与企业超60家次。

一季度，解放路街道招商引资成效显著，成功引进山东广旭建设集团、中安网脉山东分公司、省农业集团旗下农产品供应链公司等优质企业，助力产业补空白、壮规模；全流程帮办代办3家过亿元市外投资企业落地，预计实现内资到账18亿元、外资到账280万美元。下一步，解放路街道将持续深化楼宇精细化运营，做强“链主”牵引、做优产业生态、做精涉企服务，持续盘活存量资源、提升产业能级，不断引进高质量项目，以实干实绩为区域经济高质量发展注入强劲动力。