“好房子”挈领人居变革！青岛这家房企走在前列
半岛都市报·半岛新闻客户端 王瑜 2026-04-13 13:08:43原创
去年，国家明确提出“着力稳定房地产市场”，意味着房地产行业走向中长期稳态运行的新阶段。房地产行业的健康发展，离不开“好房子”的坚实支撑。这不仅是居住功能的基本要求，更是对产品力、服务力与可持续生活价值的综合考量。
在“好房子”理念的引领下，青岛的房地产市场也发生了很大的变化，一批秉持长期主义的优秀房企，开启了大刀阔斧的改革。
作为根植于青岛的本土房企，君一率先进行一场深刻的自我进化，提出“心焕新 美好家”的最新品牌主张，实现从“造房子”向“美好住居服务商”的全面跃迁。这也正是对“好房子”内涵的深刻诠释，彰显了青岛本土房企的责任与担当。
（君一美好住居服务商）
尤其通过打造君一雲启等标杆项目，君一在提升品质的同时，积极寻求市场增量突破，以创新实践回应时代对美好生活的更高期待。
“好房子”重塑未来人居新标准
当下，我国房地产市场也面临着深度调整，住房需求正经历从“有无”到“优劣”的历史性转变。据统计，截至2025年底，我国城镇人均住房建筑面积已达41平方米，户均住房超过1.1套，住房短缺时代已成过去式。
与此同时，人们对住房的需求也发生了明显变化，不再单纯关注居住功能。影响购房决策的关键因素已从价格、区位等传统维度，转向了对房屋品质、社区配套、绿色健康和长期服务体验等的综合考量。
以上海、北京、深圳、广州等一、二线城市为例，豪宅市场表现非常活跃，走出了独特行情。不难看出，改善型需求成为行业发展核心动力，“好城市、好地段、好房子”依然具备强劲韧性。
面对挑战与机遇，一部分优秀房企用战略清醒、卓越的产品和运营能力，走出了逆周期的高质量发展之路，为行业提供了很好的学习范本和发展方向。
正因为深知时代浪潮与居住需求已迈向新的高度，2025年，君一以前瞻视野展开了一场深刻的自我革新，依托海尔集团强大的全产业链协同优势，进行战略、产品、服务、组织、文化五大维度的全面焕新。
君一以 “心” 为原点，进行组织、机制和能力的重塑，实现产品与服务等全维度升级，为用户提供从"好房子""好社区"到"好生活"的极致体验。
在战略上，君一定位升级为“美好住居服务商”，制定了“涅槃重生、重塑品牌、打造名牌”的三步发展规划，为高质量发展绘制清晰路径。
（君一全维升级焕新前行）
在产品端，构建“1515”好房子体系，打造“智慧、健康、颜值、舒心、绿色”5优好房。构建“121”建造体系，聚焦“6633”国家好房子建造标准，通过第三方监察和数字化工具；其中，依托“君质”数字化平台，君一实现人、机、料、法、环全流程数字化留痕、可视、可追溯，全国在建项目关键环节的一次合格率提升了15%。此外，构建“1＋6＋7＋N”品控体系，联合行业优秀生态方打造行业标杆。
（君一好房子体系）
物业服务是美好住居体验的持续守护者。君一旗下物业“海尚海服务”依托“基础、增值、社群、智慧”四维体系，在2025年实现用户抱怨下降30%、响应效率提升70%，并通过覆盖全龄的千余场社区活动，营造“有温度、会陪伴”的社区生态。2026年，君一还将联合顶级服务机构，打造高端服务品牌，为用户提供全场景、全周期、全龄化、个性化的酒店式服务。
（将品质陪伴融入社区日常）
产品与服务的焕新，离不开人才队伍的全面升级。君一设立“用户中心”，其对内代表用户与企业沟通，对外代表企业一票到底，并联了前端产品设计、开放到后端物业服务共计52个用户交互触点，倒逼全流程产品与服务升级；组建专业验房师团队，交付前分户查验19大项91小项，替用户把好质量关。
（组建验房团队为用户提前把关）
同时，君一自以为非，打造学习型组织，通过引入百余名行业精英、对标学习标杆房企等举措，构建了开放创新、持续进化的人才与组织体系。
在君一雲启项目设计初期，董事长亲自带队前往杭州、厦门、北京、深圳、西安等城市，实地调研绿城、滨江等房企的标杆项目，只为真正读懂市场、洞察用户需求，学习行业成功经验，把真正的好房子带到青岛，打造出能惊艳城市的作品。
在雲启项目设计阶段，始终抱着“用户第一”的态度，与客户、行业机构、媒体大V开展多轮产品交流共创，认真倾听市场反馈与用户的居住痛点，合理吸纳每一条宝贵建议，不断优化升级产品设计。
企业文化是企业的基因和灵魂。君一将“用户第一、真诚如一、人单合一”的核心价值观全面融入企业基因，确保“好房子、好社区、好服务”的使命切实落地，致力于成为用户首选、生态信赖、员工自豪的行业引领者。
前不久，君一发布2026品牌主张——“心焕新 美好家”。“在“智慧、品质、陪伴”内核的驱动下，君一将“心焕新 美好家”的品牌主张深度融入每一个项目的实践中。
（君一发布2026品牌主张）
无论是君一雲启所代表的高端智慧人居典范，还是君一伴山鸣樾山水肌理中所呈现的自然与建筑和谐共生的诗意栖居，亦或是君一青岛海尚府通过“地上+地下”“家门内+社区”全场景智慧系统构建的科技生活场域，无不体现着君一以“五心”之力对“好房子、好社区、好生活”的立体诠释。
依托海尔集团全产业链生态，君一将AI科技创新引入人居，构建“智慧家庭、智慧社区、智慧服务”全场景解决方案。君一雲启通过打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静、恒智的“六维智恒”居家系统，实现健康、舒适、节能的智慧人居环境。系统可主动监测燃气泄漏、水浸等风险，联动设备处理并及时预警。同时引入智能“家庭医生”健康管理服务，全天候守护用户生活安全与健康。
（用科技守护用户健康生活）
在精工品质的塑造上，君一以严苛的工艺标准打磨每一处细节。例如，君一雲启的门窗阳角采用圆弧收边设计，降低磕碰伤害；胶条运用汽车级硫化一体焊接工艺，杜绝渗水漏风隐患。
除此之外，园区内的石材、树木、玻璃幕墙等等均经过匠心考究。
（君一雲启效果图）
（君一雲启效果图）
为了让每一块奢石都能与这座城、这片山海相融共生，君一团队还特意远赴福建水头，在海量石材里一块一块挑、反复对比。每一块上墙安装，都需要六至八位师傅协同作业。从石材的切割、打磨到抛光，君一全程严苛把控，让天然奢石，呈现出最极致的质感与形态。
（君一雲启效果图）
（君一雲启效果图）
栽种在君一雲启车马院中央的赤松，是君一团队踏遍泰山脚下，往返十余遍寻得的。“吊装过程均匀受力，主根必保留，毛细根尽量完整。落地雲启之后，更有一套严格的标准，反复调整角度，位置必须精确到分毫不差，展现最好的姿态，让根基扎深、扎牢。”君一雲启景观设计师说道。
（车马院效果图）
小编了解到，君一雲启项目示范区和样板间将于5月初全面开放。
作为君一全面战略焕新的里程碑式作品，君一雲启坐拥石老人板块的稀缺资源，并且系统构建了当代高端人居的完整价值体系，为青岛“好房子”市场再添新样板。
前路昭然，步履所向。未来的青岛楼市，预计将呈现更鲜明的价值分化。以“好房子”为笔，行业与城市正共同勾勒一幅人、建筑、自然与文化和谐共生的崭新画卷。这不仅是房地产领域从规模扩张转向品质深耕的必然进化，更是大众对美好生活向往的追求。
君一也将以此次焕新升级为新起点，以更高维度的产品体系与全周期服务能力，为市场提供经得起时代检验的居住解决方案，持续兑现对这座城市的坚实承诺。
责任编辑：王瑜