老旧市场“变身”山姆会员店，济南工业南路商业隆起带再添新地标

从老旧市场到高端商业综合体，从破土动工到竣工交付仅用时一年半——济南山姆会员商店项目正以“高新速度”为这座城市带来新的商业想象空间。近日，该项目全面竣工交付并正式移交山姆方运营筹备，进入开业冲刺阶段，预计今年5月正式开业。

山姆进入开业倒计时，彰显“高新速度”

4月14日，记者在济南山姆会员商店项目现场看到，蓝白相间的山姆品牌标识已高悬于建筑立面，周边道路平整开阔，绿化景观与广场铺装等配套工程均已完工。

据了解，项目自2024年4月接洽至9月签约共计5个月，刷新山姆内部最快落地纪录。同年11月项目破土动工以来，项目高速高质推进，2025年7月主体结构顺利封顶，同年11月完成公司注册，2026年1月启动会员办理，2月底两家云仓提前投用，“极速达”服务同步上线，让市民提前感受山姆品质服务。项目从签约到竣工交付仅用时约一年半，较原计划大幅提前，充分彰显“高新速度”。

这一速度的背后，不仅是工程建设的高效推进，更是济南高新区中心区在城市更新中“向存量要空间”的生动实践。济南山姆会员商店项目位于工业南路与凤凰北路交叉口北侧，是济南高新区中心区城市更新重点项目、济南市重点招商引资项目，所处地块原为济南东城物资市场，为响应市场需求、激发城市活力，后用于规划建设济南山姆会员商店，有效实现了土地资源集约利用与城市结构优化。项目落地运营后，将作为济南工业南路商业隆起带的关键落子，与周边商业载体协同发力，进一步丰富济南消费业态、推动消费提质升级。

填补商业空白，“山姆效应”初显集聚力

济南山姆会员商店项目总建筑面积约8.1万平方米，采用地上两层卖场、地下三层车库布局，配套约1100个停车位。随着项目移交，山姆方将全面进驻进行运营筹备工作。值得一提的是，尽管门店尚未开业，但两家云仓已于今年2月率先投用，目前其“极速达”服务已覆盖历下、市中、高新、历城、天桥部分区域，让市民提前体验到了山姆的选品与服务。

值得关注的是，项目建设期间，其对区域产业生态的带动作用已提前显现。根据济南高新区今年年初的一份摸底调研，2025年，在门店尚在施工之际，高新国际会展中心商圈、高新万达商圈以及中垠广场等周边区域，累计承接企业迁入超1400家，占高新区当年企业净增量的近四分之一，超过该片区2023年与2024年迁入企业数量之和。工业南路西起海信贤文中心、东至山姆会员店的约4公里路段，成为企业迁入的热选地带。

济南山姆会员商店暂未开业，围绕它的产业链微循环已经开始加速流转。门店正式开业后，这种聚合效应将进一步放大，有望带动周边高端餐饮、配套服务业形成“首店成群”的连锁反应。

重塑城市“金边银线”，工业南路从交通线走向活力带

济南山姆会员商店的竣工，不仅仅是一家超市的开业倒计时，更是工业南路这条城市主干道蝶变的关键一步。在济南高新区中心区的城市更新蓝图中，工业南路不再只是一条承载交通流量的东西向大动脉，更是一条蕴藏巨大消费潜力的“商业隆起带”。

据了解，这条西起奥体西路、东至凤凰路、绵延约4公里的“工业南路商业隆起带”，目前已集聚高新万达、中垠广场、银座购物广场、丁豪广场等超75万平方米的商业载体，星级酒店星罗棋布。而山姆会员商店的落地，恰好成为这条商业带东翼的强有力支点。

根据规划，“工业南路商业隆起带”将构建“一心两翼”的发展格局。“一心”，以即将升级改造的济南国际会展中心及其前广场为核心，打造承载“时尚运动+潮流文化”主题的“城市活力中心”。“两翼”，将商业服务自“一心”向西延伸，强化科技产业创新生态；向东拓展，聚焦宜居生活服务生态，构建以科创为引领，集“商、体、文、娱”消费生态于一体的现代化商业集聚区。

从老旧市场转身为现代化高端商业综合体，济南山姆会员商店的建设是济南高新区中心区推动城市更新、实现产城融合的生动缩影。目前，济南高新区中心区正从规划设计、项目谋划与业态革新等方面同步发力，系统推动区域能级整体“隆起”。

（大众新闻记者 段婷婷 通讯员 赵梦雨）