虚假宣传、诱导租客签订合同……青岛市一季度排查发现21家高风险住房租赁中介企业

依据《住房租赁条例》相关规定，市、区两级住房城乡建设主管部门持续开展住房租赁市场整治排查，梳理群众投诉集中、违法违规问题突出的市场主体。近日，青岛市住房和城乡建设局将一季度排查发现的21家高风险住房租赁企业、住房租赁经纪机构予以通报。

主要问题1.虚假承诺诱导消费

部分企业在推广房源时存在虚假宣传，诱导租客签订合同，隐藏设置不合理扣费条款、拒不履行租赁合同约定，恶意克扣租金押金，侵害租客合法财产权益，引发群众多次投诉。具体名单如下。

主要问题2.企业已注销仍违法违规经营

部分企业工商登记状态显示已注销，不具备合法经营资质，仍开展住房租赁相关业务，通过隐瞒主体注销事实对外出租房源，在经营过程中恶意克扣租金押金，引发群众多次投诉。具体名单如下。

主要问题3.经营状态异常，企业信誉较差

部分企业被列入经营异常名录，企业信誉状况差，经营风险突出，恶意拖欠克扣租金押金，引发群众多次投诉。具体名单如下。

青岛市住房和城乡建设局会同各区（市）住房城乡建设主管部门依据有关规定，对上述被通报的企业采取向社会发布通报和风险提示，并将其涉嫌违法违规行为依法移送相关部门处理。全市各住房租赁企业、房地产经纪机构要引以为戒、举一反三，严格对照法律法规及行业规范，全面开展自查自纠，坚决杜绝各类违法违规经营行为，依法依规、诚信有序开展业务。区（市）住房城乡建设主管部门要加强部门协同联动，持续加大市场巡查、投诉处置力度，持续公开通报曝光典型案例，坚决整治市场乱象，维护青岛市住房租赁市场平稳健康发展。

青岛市住房和城乡建设局郑重提醒广大租房市民朋友：在租赁房屋前，应先登录“青岛市住房租赁市场公共服务系统”（https://zfzl.qingdao.gov.cn/），核实经纪机构、租赁企业备案信息，同步查询企业信用状况及风险提示，严防高风险不良机构；同时，认真核实房源信息，排查禁止出租房源类型，实地查验房屋实际状况，严格审核住房租赁合同内容是否与口头承诺一致，签订租赁合同后及时办理合同备案手续，切实维护自身合法权益。

（半岛全媒体记者 郭振亮）