青岛3月房价止跌！90至144平方米新建住宅售价环涨0.3%

4月16日，国家统计局发布2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月份，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。青岛方面，3月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降3.1%，环比降幅收窄；二手住宅销售价格环比与上月持平，同比下降6.8%。

90至144平方米住宅售价环涨0.3%

3月，青岛新建商品住宅销售价格环比止跌上涨，当月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。同比方面，青岛新建商品住宅销售价格仍呈现下跌趋势，当月，青岛新建商品住宅销售价格同比下降3.1%，同比降幅扩大。

分面积段来看，3月岛城新建商品住宅90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下降0.2%、上涨0.3%、下降0.3%；同比变化分别为：下降4%、下降2.9%和下降3.2%。

90平方米以下二手住宅售价环涨0.2%

据国家统计局数据，3月青岛二手住宅销售价格与上月持平，同比下降6.8%，同比降幅收窄。

分面积段来看，3月岛城二手住宅90平方米以下、90至144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：上涨0.2%、持平和下滑0.1%；同比变化分别为：下降6.5%、下降7.3%、下降6.1%。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价有升有降

省内其他城市，3月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比有升有降。

具体来看，3月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.1％，同比下降3.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降5.3%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降3.7%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降7%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降5%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降7.2%。

各线城市：

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比降幅收窄或相同

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，2026年3月份，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。

环比来看，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个，比上月增加4个。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比下降。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅与上月相同。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.0%，降幅与上月相同。

3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）