从造房子到造生活——君一“五维焕新”，探路房企高质量发展

告别高周转规模扩张模式，进入稳运行、优供给、提品质、防风险的高质量发展新阶段，这是2026年全国两会与山东省住建工作会议对房地产行业的“定调”——“好房子”建设已成为行业发展的核心导向。

在全国房地产行业深度调整、国央企持续提质升级的行业背景下，青岛本土房企主动求变、积极作为，以责任担当与产品创新，成为稳定区域市场的“压舱石”与推动居住品质升级的“主力军”。

作为聚焦青岛、深耕山东的本土房企，君一自2025年启动系统性变革，进行全面焕新，不仅为企业自身转型注入了动力，也为房地产行业带来了更多期待。从“造房子”向“美好住居服务商”转型，君一以革故鼎新、涅槃重生的姿态，全维升级产品与服务，为用户打造更加极致体验的好房子、好社区、好服务。

▲君一 “美好住居服务商”

住房，既是家事，也是国事；既是民生所系，也是发展之要。

过去的2025年，众多房企普遍面临融资、拿地与信心三重压力，行业洗牌仍在持续。2025年12月召开的中央经济工作会议定调“着力稳定房地产市场”，标志着行业从短期救急转向中长期稳态运行。

2026年政府工作报告明确提出将“好房子”建设升级为“有序推动”的系统工程，并部署实施了房屋品质提升与物业服务提质两大行动。这意味着改善型住房需求成为核心驱动力，“好城市、好地段、好房子”依然具备强劲韧性。

从“住有所居”到“住有优居”，政策层面持续释放出对居住品质、民生保障与行业健康发展的高度重视。君一深刻洞察这一趋势，将政策红利转化为企业转型的内生动力，品牌焕新行动正与国家政策同频共振，精准抓住行业结构性机遇，在深度调整中打破企业发展的负向螺旋，实现破局突围。

面对用户在产品、服务与生活配套上全方位的品质升级需求，青岛本土企业君一秉持“用户第一、真诚如一、人单合一”的价值观，锐意创新，从战略、产品、服务、组织、文化角度五维焕新，决意为用户创造最佳体验。

  ▲君一全维升级  焕新前行

在2026年初的品牌答谢会上，君一董事长刘伟回溯了企业在外部环境与市场压力下的变革历程。以“美好向新”为信念，君一重构体系、涅槃重生，通过全方位焕新进行组织、机制与能力的重塑，实现自我迭代与强势回归。

今年3月，君一焕新发布2026品牌主张“心焕新 美好家”，这句并非简单口号，而是贯穿企业发展全链条的系统实践。以信心、用心、暖心、初心、真心为内核，君一构建起清晰务实的价值体系，将美好居住承诺落到实处。

▲君一发布2026品牌主张“心焕新美好家”

在战略焕新上，君一战略定位由“高端智慧住居”升级为“美好住居服务商”，不止造房子，更要营造有智慧、高品质、享陪伴的美好生活。

产品升级上，君一基于用户需求，不断与用户交互，打造“安全、智慧、健康、舒心、绿色”5优好房。同时，以品质为基，构建“121”建造体系，聚焦“6633”国家好房子建造标准，通过第三方监察和“君质”数字平台、智慧工地管理系统2大数字工具，实现建造全流程可视、可追溯。比如，在战略焕新标杆项目君一雲启，业主买房后就可领到专属二维码，在家可以看到自己房子的施工进度、材料进场，在此过程中有任何问题可以随时沟通，实现充分交互，提升用户满意度。

▲君一好房子体系 

优质物业才是好房子持续增值的关键底气。因此，在服务焕新上，君一旗下物业“海尚海服务”构建“基础、增值、社群、智慧”四大维度的服务体系，打造有温度、会陪伴的品质服务。2026年，君一将联合顶级服务机构，打造高端服务品牌，为用户提供全场景、全周期、全龄化、个性化的酒店式服务。

▲依托智慧科技打造更高品质的服务

▲海尚海服务的品质陪伴融入社区日常

在推动组织升级上，君一以用户为中心，成立一级组织“用户中心”，对内代表用户，与企业沟通；对外代表企业，对用户的心声一票到底负责。并绘制《君一用户全生命周期旅程图》，高品质管控15大项、52个用户交互触点，通过用户体验管理、全周期查验管理、售后维修管理，链接用户与产品，创用户最佳体验。

今年3月，君一·青岛海尚府C区交付前，君一用户中心组建的验房团队，不仅全面检查消防、电梯、公区等安全，还站在业主视角，进行分户查验，发现的细节问题均一一记录并监督整改，查验专业度和细致品质，得到用户的高度认可。

▲君一用户中心成立验房团队

此外，君一开放创新，全力打造学习型组织。在君一雲启项目规划之初，董事长亲自带队，远赴杭州、厦门、北京、深圳、西安等多地，深度考察绿城、滨江等行业标杆项目，立志将真正的高品质好房子带到青岛。项目设计阶段，君一联合客户、行业机构及媒体代表开展多轮共创交流，直面居住痛点，广泛吸纳市场声音，以开放姿态不断迭代优化产品方案。

企业文化是企业的基因和灵魂。君一董事长刘伟称，君一的一，就是“用户第一、真诚如一、人单合一”。把用户放进心里，才能真正践行打造好房子、好社区、好服务这一企业使命，才能成为用户首选、生态信赖、员工自豪的行业引领者。

2025年7月8日，君一经过197轮激烈角逐，成功竞得青岛崂山前海王家村优质地块——“君一雲启”，不仅打响公司重新崛起的第一枪，更在业内引发高度关注与广泛热议，成为行业焦点。

▲君一雲启

而君一也不负众望，携手行业顶流设计团队，深度链接海尔集团卡萨帝、斐雪派克、海尔智慧家庭、博洛尼等全产业链资源，重新定义青岛高端人居市场。

君一雲启以无界理念，打造青岛首个悬浮城市甲板、高奢酒店环岛式落客区、270°全景舱等创新场景；落地海尔智慧家庭“智家App 3D家庭视图2.0”及“人车家社区”全场景生态；打造恒温、恒湿、恒净、恒氧、恒静、恒智“六维智恒”居家环境并，引入更加智慧的“家庭医生”，为用户的美好生活保驾护航。

 ▲君一致力打造从室内到社区，从居住到服务的全智慧体验

▲用科技守护用户的健康生活

在君一雲启，“匠心”从不流于口号，而是将每一处细节都纳入严苛的品控体系。为了让园区石材的天然肌理与青岛山海气质深度契合，项目团队远赴“世界石都”福建水头，在海量石材中逐一筛选比对，力求色泽、纹理与项目定位高度匹配。

▲君一雲启打造友好街道界面

车马院的6万余块马蹄石，全部由工人手工铺装，每一道缝隙都精细打磨，力求极致平整。迎宾景墙则采用弧形原石定制，每块石板上墙安装，需六至八位师傅协同作业，从弧度校准到缝隙拼接，全程严格把控，以极致细节呈现公区品质。

除了石材的精挑细选，君一雲启在园林营造中坚持“景观精装化”理念，团队往返泰山十余趟，严选近200年树龄的赤松，只为把泰山苍劲风骨，完整带进青岛庭院。运输全程控制车速、做好保湿并定时巡检，确保落地时土球完整、枝叶无损。栽植现场反复调整吊装角度与落位，定位精准至分毫，确保古松以最舒展的姿态扎根园区。

▲君一雲启   车马院

从千里寻石、严苛铺装，到跨城移松、精心栽植，君一雲启以死磕细节、分毫必究的工匠精神，将项目的每一处细节都做到了极致。这不仅是对品质的执着，更是对城市、对土地、对业主最郑重的承诺。

▲君一雲启打造景观精装化

站在“十五五”开局的新起点，房地产行业的高质量发展大幕已然拉开。君一将继续以“心焕新 美好家”为指引，坚守“美好住居服务商”定位，持续深化产品与服务创新，以更扎实的行动、更优质的作品反哺齐鲁大地。

连续9年跻身“房企综合实力百强”、蝉联“创新能力TOP10”……从青岛到山东全域，从“好房子”到“好社区”再到“好生活”，君一的实践充分证明：本土房企只要坚定转型、深耕品质、坚守初心，完全能在新时代浪潮中站稳脚跟、赢得信任，成为区域市场稳定的中坚力量、品质生活的创造者。

作为君一焕新亮相的一号项目，君一雲启示范区和样板间将于5月初全面开放，敬请莅临，携手共赏！