半岛验房丨金玉府新房近二十处瓷砖空鼓！室内未见地暖压力表

验房公司：青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点：金玉府南区

近日，半岛验房团查验了金玉府南区一处精装房。经查验，这处新房瓷砖铺贴方面问题较多，空鼓情况严重，卫生间和厨房空鼓砖数量多达近二十处。木地板局部软塌不牢固，门窗工程方面也有多处问题。另外地暖未见压力表，是否渗漏不明确，验房师建议重新打压。

瓷砖空鼓多达近二十处，拉槽板石板局部空鼓

进入室内，验房师首先使用响鼓锤对瓷砖铺贴情况进行仔细查验。“空鼓情况比较严重，卫生间和厨房共有近二十处空鼓。”验房师指出，还有淋浴间拉槽石板局部有空鼓和明显划痕，过门石也有空鼓现象。

墙面瓷砖空鼓

验房师称，空鼓砖如果长期不处理容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。验房师介绍，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

记者注意到，主卧门口处木地板标记“局部软塌不牢固”。经验房师踩踏，地板很明显上下活动。验房师表示地板局部铺设软塌不牢固，不符合规范，一般问题都出现在自流平这道工序上。

门窗工程问题不少，地暖未见压力表

门窗工程方面同样存在不少问题，入户门门扇关闭不严，外门框周边没有打密封胶，门的密封胶条破损，次卫门扇关闭不顺畅。另外，还有两处共性问题，窗户排水孔缺少盖帽，窗户框缺少固定孔帽。验房师称，若无盖帽，雨水或者小飞虫可能通过孔洞进入。

窗户排水孔缺少盖帽

“还有一个需要重视的问题是地暖缺少压力表，无法判断是否存在渗漏问题。”验房师说，正常来说，新房交付都应该是带有压力表的，而且数值不能低于0.4mpa。验房师表示为了保险起见，建议业主联系开发商询问一下压力表的情况，并再进行一次打压。

地暖未见压力表

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（半岛全媒体记者 王瑜）