山东16市公积金大比拼，青岛凭多个“全省第一”强势领跑

4月20日起，青岛市优化调整住房公积金使用政策，从贷款额度、认定标准、提取范围、城市更新等方面推出一系列利好举措。新政实施后，青岛公积金在贷款额度、租房提取、代际互助等多个核心指标上达到全省最高水平，其中双方申贷叠加上浮后最高可贷240万元，遥遥领先省内其他城市。

贷款额度大幅提升，高层次人才受益明显

新政大幅上调最高贷款额度：单方申贷基础额度提高至90万元，双方申贷基础额度提高至130万元。叠加各项额度上浮政策后，单、双方申贷的额度上限分别提高至160万元和240万元。

同时，持有“山东惠才卡”或“青岛市高层次人才服务绿卡”的高层次人才及全日制博士，贷款额度可再上浮30%。贷款额度计算的余额倍数扩大至20倍，账户余额低于1万元的按1万元计算，进一步放大缴存人的购房能力。

对比省内其他城市，青岛基础额度（单方90万/双方130万）及叠加后上限（240万）均居全省首位。济南双方最高170万、烟台160万、威海160万，均与青岛存在较大差距。即使泰安高层次人才上浮比例达40%，但叠加后最高仅160万，青岛高层次人才实际可贷额度仍为全省最高。

套数认定优化，多子女家庭享多重红利

新政优化贷款住房套数认定标准。缴存人家庭符合多子女家庭、赡养异地老人、购买高品质住宅或绿色住宅、购买商品房现房四类情形之一或多项的，住房套数可核减一套，核减后在新购住房所在区（市）范围内无住房或仅有一套住房的，执行首套房利率。

多子女家庭认定标准同步放宽：有两个及以上子女的家庭，即可享受公积金贷款额度上浮、住房套数核减、按实际房租提取公积金等优惠。在租房提取方面，“零材料”租房提取额度提升至单身每年2.4万元、夫妻合计每年4.8万元，同样为全省最高。

提取范围扩大，全家可助力购房

新政拓宽住房消费支持场景，支持缴存人提取公积金支付物业费、住房契税、住宅专项维修资金。其中，物业费提取实行“零材料”办理，家庭每年定额提取6000元。

代际互助范围进一步扩大。缴存人本人及配偶、双方父母、子女均可提取公积金，用于购买岛城住房支付首付款、偿还贷款本息以及支持城镇老旧小区改造。这一覆盖三代人的互助机制，在省内属最全面、最灵活的一档。

城市更新获专项支持，“以旧换新”更顺畅

针对老旧住房改造，缴存人及配偶、双方父母、子女可提取公积金支付老旧住房原拆原建的改造费用及租房费用。原拆原建老旧住房不纳入公积金贷款套数认定范围，同时核减一次贷款次数。

“以旧换新”方面，缴存人家庭出售的旧房曾使用公积金贷款的，购买新建商品房申请公积金贷款时，核减一次贷款次数，助力缴存人顺利换房。

业内人士表示，青岛此次公积金新政覆盖购房、租房、还贷、物业、改造等住房全周期消费，贷款额度、租房提取、代际互助等关键指标均领跑全省，将有效发挥住房公积金的制度保障作用，更好支持缴存人住房消费需求。

（大众新闻记者 张晓帆）