菏泽公积金新政落地 代际互助再升级 以旧换新享贷款支持

大众网记者 李继展 菏泽报道

4月20日，菏泽市住房公积金管理委员会发布了菏住委〔2026〕1号文件，正式调整和完善代际互助提取和以旧换新住房公积金使用政策，旨在进一步释放住房保障效能，支持缴存人刚性和改善性住房需求，促进全市房地产市场平稳健康发展。

本次新政聚焦家庭购房与还贷痛点，在原有政策基础上优化升级，两大核心亮点精准对接民生需求。

一、代际互助提取延续扩围，全家公积金合力安居

新政明确延续购房提取家庭代际互助政策：2025年1月1日后，缴存人购买自住住房且符合提取条件的，在本人及配偶提取公积金账户余额后，夫妻双方父母、子女可提取各自账户余额用于支付购房款，同一住房的合计提取金额不超过实际购房款总额。

同时，新政支持偿还购房贷款本息的代际互助：缴存人办理还贷提取时，在本人及配偶提取后，父母、子女可按规定提取公积金，合计提取额不超过当期已偿还的贷款本息总额。

政策还明确规范管理要求：提取时优先使用购房人及配偶的公积金余额；父母与子女间的房屋买卖不适用代际互助提取政策；亲属关系可通过户口簿、出生医学证明、公证书等材料便捷核验，购房三年内均可申请提取。

二、以旧换新贷款减负，核减次数降低门槛

为支持城市更新与住房改善需求，新政推出以旧换新公积金贷款支持政策：符合条件的购房者再次申请公积金贷款购买新建商品房时，可核减一次公积金贷款使用次数，有效降低改善型购房的贷款门槛，激活二手房与新房市场的联动效应。

三、即日施行，精准惠民

本次政策自印发之日起正式施行，原有规定与新政互补衔接。菏泽市住房公积金管理中心将持续优化服务流程，简化办理要件，确保政策红利直达缴存人，助力更多家庭实现“住有所居、住有宜居”的目标。