用地性质有变！市北滨海新区北片一地块控规调整，配建12班幼儿园

4月21日，市北区滨海新区北片区SF1103-127-2地块控规调整批前公示，项目位于市北区规划郑州路以南、纺织谷以北、四流南路以西。

公示介绍，为优化用地功能结构，将地块用地性质由商住用地调整为二类城镇住宅用地、幼儿园用地、社会停车场用地、城市轨道交通用地独立占地。

根据最新规划，控规调整后的二类城镇住宅用地面积4.62公顷，容积率2.4，建筑密度20%，建筑高度80米，绿地率35%，总建筑面积11.09万㎡。地块需配建社区农贸市场(090101零售商业用地，建筑面积1500平方米)、养老服务站(建筑面积不小于300平方米)、社区级品质提升型设施（建筑面积不小于380平方米)；配建中型多功能体育场地（用地面积不小于2460平方米)、社区卫生服务站(建筑面积不小于200平方米)、托育所（建筑面积不小于720平方米，80个托位)、微型消防站（建筑面积不小于400平方米)、邻里坊、小型开放绿地。

控规调整后的幼儿园用地面积0.6公顷，容积率1，规划12班幼儿园；社会停车场用地0.58公顷，规划200个社会公共停车位。

从地块位置来看，本次控规调整地块位于老四方板块，目前，老四方板块“明星盘”较多，流速也快，是当前青岛楼市热销板块。

（半岛全媒体记者 于红靓）