青岛西海岸新区惠企法律服务团出手 帮本土房企化解合作纠纷

楼市深度调整期，不少本土房企遭遇合作结算难、法律风险高的困境。近日，青岛西海岸新区惠企法律服务团队——山东倡通律师事务所，主动上门为青岛某本土老牌置业集团无偿提供专项法治服务，成功化解一起拖而不决的楼盘合作结算纠纷，用专业法律服务为企业“止血止损”，助力企业轻装上阵稳经营。

青岛某置业集团有限公司始建于1992年，是深耕青岛本土三十余载的大型综合性房地产集团企业，业务范围包括楼盘开发、项目运营、资产管控等。近年来，受房地产低迷态势影响，企业经营遭遇多重挑战，对外投资、房地产合作结算等核心业务法律风险日益凸显。近期，应企业诚挚邀请，青岛西海岸新区惠企法律服务团队山东倡通律师事务所精准对接，围绕企业核心法律风险开展专项法律服务，量身定制针对性防控建议，以专业法治力量为企业高质量发展保驾护航。

精准研判，锚定痛点破局开篇

惠企法律服务团队与企业负责人沟通交流后得知，企业与合作方联合开发一处楼盘项目，项目竣工交付后，因双方前期合作协议中权益分配条款约定较为笼统，在销售收入拆分、配套设施建设成本分摊、剩余房产归属等核心事项上产生重大分歧。若分歧长期无法得到解决，不仅会导致项目后续结算停滞，影响企业资金回笼，还可能引发诉讼，加剧企业经营风险。惠企法律服务团队深入对接企业财务、法务及项目负责人，全面调取合作协议、项目竣工报告、收支明细等相关材料，梳理争议焦点，快速出具专业法律意见，为后续协议签订和谈判工作奠定坚实基础。

全程护航，精细施策化解分歧

秉持“护企安企、依法合规”的理念，惠企法律服务团队全程协助企业与合作方进行多轮谈判，针对双方分歧较大的权益分配比例、成本分摊方式等事项，提出公平合理的折中方案，积极协调双方诉求，缓解谈判对立情绪，推动谈判有序推进。同时，推动双方重新签订结算协议，从内容上逐一提出针对性修改方案，明确分配结算方式、资金支付时限，细化房产过户办证具体流程、责任主体和时间节点，增设违约金条款，明确违约情形及赔偿标准等；从形式上规范协议名称、主体信息、签署流程等，确保协议形式合规、要素齐全。经过多轮打磨完善和协商沟通，最终助力企业与合作方达成共识，签署合规严谨的结算协议，守住企业合法经营权益，推动双方实现互利共赢。

长效赋能，筑牢防线护航发展

为强化企业法律风险防控能力，推动企业规范健康发展，惠企法律服务团队以本次结算协议争议为切入点，为企业提供全方位、全流程合同合规服务。对企业投资合同、合作协议、股权收购协议等核心商事合同，通过逐条审核、修改完善、专题研讨等方式，清晰界定权利义务，细化核心条款，从源头防范合同签订风险。同时，结合行业特性与企业经营需求定制标准化合同模板，确保合同内容合法合规、权责划分清晰、条款可落地、可执行。如股权收购环节，将债权债务披露明细表、签约前财务审计报告、确认函等列为合同附件；在合同中增设特别约定，明确原转让方对未如实披露债务的连带责任，为企业筑牢法律防火墙。

典型意义

房地产行业作为国民经济的支柱产业，其稳健发展关乎区域经济大盘稳定、民生福祉改善与市场信心提振。此次服务，不仅以专业精准的法治举措成功化解企业合作结算分歧、守住企业合法权益，更破解了房地产行业共性的法律风险防控难题，补齐了企业合规经营短板，为行业困境下企业突围发展注入了强劲法治动能。下一步，青岛西海岸新区惠企法律服务团队山东倡通律师事务所将始终坚守助企纾困、护企安企的初心使命，持续迭代优化法律服务模式，为打造一流法治化营商环境筑牢坚实法治屏障，以专业法治之力赋能本土企业乘风破浪、行稳致远。

（通讯员 梁紫萌）