老供热站蝶变潮玩新地标，青岛能源心动里开放，城市更新再添样板

4月26日，青岛能源＆心动里都市潮流运动社交公园招商推介活动在市南区漳浦路12号举行。作为山东省首个利用闲置供热场站盘活改造而成的都市潮流运动社交公园，集运动体验、休闲娱乐、商业配套于一体，这座由老旧供热站蝶变而来的都市新地标，正式向公众全面开放。

从“工业锈带”到“生活秀带”：存量资产实现华丽蝶变

仪式上，与会嘉宾实地参观了园区改造成效，沉浸式体验运动业态、参与互动活动、观看潮流演出，全方位感受园区的青春活力。项目所在地前身为始建于1987年的老供热站，是青岛网络化集中供热的起点，为城市温暖护航数十载。随着青岛市“煤改气”工程的推进和主城区集中供热系统的互联互通，完成历史使命的老供热站逐步闲置，成为主城核心区的低效存量资产。面对城市更新与产业升级的时代命题，青岛能源集团坚决贯彻青岛市委、市政府城市更新的战略部署，打破传统思维，创新探索国有资产盘活新模式。

2024年，能源集团面向全国推介，并通过产权交易所公开招商，成功引入国内城市更新头部企业——上海锦和商业经营管理股份有限公司，实现了全市首例产交所挂牌进场招商的“国资产权方”与“专业运营商”深度携手，为项目的成功转型注入了核心动能。

从老旧供热站到潮流社交公园，漳浦路12号仅用时一年有余，便完成了跨越近四十年的华丽转身。这一蜕变不仅是建筑的更新，更是发展模式的创新。项目成功打造了“政府搭台、企业唱戏、群众受益”的协同营商样板，在项目规划、招商对接、要素保障等各环节，得到了青岛市区两级政府的高度关注与专项调度。

城市更新样本：经济效益与社会价值双向赋能

“我们面包店的位置是以前青岛能源集团热电厂的一个车间一处落煤口，我们在面包店装修时刻意选择了一个工业风，保留了建筑的历史痕迹。”青岛能源＆心动里都市潮流运动社交公园海鸥面包店主理人钟颖颖介绍，她是成都的女孩，之所以选择在青岛的这里创业，也是看到了青岛能源＆心动里都市潮流运动社交公园这里的地理位置和国企的背景，相信随着青岛旅游旺季的到来，这里一定能成为游客和市民打卡的好去处。

在青岛能源＆心动里都市潮流运动社交公园地下打造了酒吧一条街也格外吸睛。青岛能源＆心动里都市潮流运动社交公园不想酒吧主理人张翔说，作为酒吧从业者，他一直关注和研究年轻人的夜生活动态，这是他们第二家店，相信这里未来一定成为青岛市娱乐和夜生活的闪亮名片。

青岛能源产业运营有限公司董事长、总经理谢元兵介绍，项目的成功运营，将产生显著的综合效益：预计每年可拉动消费超5亿元，贡献税收超3000万元，新增就业岗位约1500个。项目早已超越单一商业项目的范畴，成为激活主城核心区活力、提升城市公共服务品质、培育新兴消费业态的生动实践，为青岛市城市更新工作提供了可复制、可推广的宝贵经验。

年轻力激活新场景：产城融合赋能区域发展

谢元兵介绍，项目创造提出“错位与非标”规划策略，摒弃传统商业路径，精准聚焦“Z世代”情绪消费与社交需求。依托原有建筑肌理，总投资1.8亿元，为5万平方米的废旧厂房赋予新生，规划打造“酒店+餐饮+文体+潮玩”四位一体都市生活新场景，构建起以超 4000平方米中央广场为活力核心，联动体培空间、微醺乐园、体育公园及品牌酒店等主题园区的“一核三区”空间格局，填补了区域高品质运动社交业态的空白。目前，园区已吸引了超过50家优质商户入驻，招商率逾90%，其中多数店铺主理人为“90后”“00后”年轻创业者，他们以新锐创意激活空间，让文艺气息与市井烟火在此完美交融。此外，华住集团旗下桔子水晶、汉庭两大酒店品牌的强势入驻，也显著提升了毗邻物业的价值，实现了区域商业生态的良性循环与逆势增长。

今年以来，青岛能源集团积极深化能源主业与城市发展的融合，将系统推进低效闲置资产的创新盘活。从已入选省级更新案例的同安路运动广场，到顺利推进的合肥路科创产业园、高价值盘活的南京路都市产业园，再到加速布局的多个重点项目，集团已探索出一条特色鲜明的资产盘活路径。未来，能源集团将继续扛牢国企担当，以“实、新、快、严”的作风，主动把存量资产盘活融入“美丽城市”建设大局中，全方位打造温暖能源、智慧能源、绿色能源、活力能源，让广大市民共享能源产业高质量发展的成果。

大众新闻·齐鲁壹点记者 赵波