临沂首个IMAX定制院墅盛大发布，全城预约开启

4月25日，“千年宋风传承，一墅定制人生”沂州东院产品发布盛典如约启幕，这场盛典不仅是沂州东院院墅产品营造力的瞩目呈现，更是一次关于临沂高端院墅发展趋势的深度共鸣。与此同时，全城预约通道正式开启，一席宋风院墅，静候知音。

发布会以充满宋风意蕴的舞台《只此青绿》开场。绿腰婀娜，青绿画卷随舞姿流转，舞者袖底生风，仿佛将北宋王希孟笔下的千里江山，缓缓铺陈于眼前。青绿未散，宋韵已浓；这既是向千年美学的致敬，也是沂州东院精神底色的写照。

随之，项目介绍视频徐徐展开，在场嘉宾首次得以亲见“IMAX定制院墅”的空间格局。那不是简单的面积与尺度变化，而是对光影、动线、庭院与室内关系的精微斟酌。每一户，皆如从大地中自然生发，浑然天成。

一座真正的宋风院墅，形制可摹，神韵难传。为此，沂州东院联合国内最顶尖的两家设计研究院——滙张思建筑设计研究院与山水比德景观设计研究院，共同为项目注入建筑的骨血与园林的气韵。

HZS滙张思韩伟先生以《宋制秩序与建筑美学》为题，娓娓道来宋式建筑背后的礼序与尺度。韩伟先生表示，宋人盖房子讲究“理”与“趣”的平衡——既有法度，又不失灵性。这种秩序感，在沂州东院的屋顶、梁柱、院落进退之间，得以当代转译。

山水比德聂锻炼先生则围绕《当代语境下的宋式园林》展开分享。聂先生娓娓讲道，宋式园林的核心是“虽由人作，宛自天开”。沂州东院的园林，不是符号的堆砌，而是让每一棵树、每一块石、每一处水面，都能与人产生真实的互动。

论坛环节，项目特邀注册城乡规划师、临沂市人大常委智库专家成员、临沂大学资深教授刘忠梅女士，与滙张思韩伟先生、山水比德聂锻炼先生围坐而谈。

刘忠梅教授指出，沂州东院所在的南京路板块正处于临沂“向东发展”的战略主轴上，项目周边交通配套成熟，加上琅琊古城的人文底蕴，横向对比其他改善板块，“双城核心+1.2低密容积率”是少有的组合。

韩伟先生与聂锻炼先生则分别从定制设计与景观营造回应：社区预留可变墙体与露台动线，通过错落山墙保障隐私；利用1.2容积率留白造园，让风与光自由穿行，并兼顾全龄活动需求。

一番论道，三人对项目区位的不可替代性达成共识：城市向东的势能在这里落地，低密宜居的底盘在这里生根。当这样的区位遇上可定制的院墅与疏朗的园林，出门是琅琊古城的人文集市与南京路的便捷，归家则是一方不被打扰的院子。所谓安顿身心，不过如此。

论坛之后，迎来整场发布会最重要的时刻。集团领导与重要嘉宾共同将手掌轻按于大屏之上——三、二、一，屏幕绽放出宋风画卷，沂州东院由此正式发布。

沂州东院坐落于南京路主轴，地处城市“向东发展”战略核心板块。项目周边交通便捷，配套成熟，近邻琅琊古城，兼具城市红利与人文底蕴。整体容积率仅1.2，为主城区近10年来唯一低密纯墅区。

社区内配有约1700㎡地下雅集会所，内设健身房、瑜伽室、棋牌室、乒乓球、台球、高尔夫模拟室，以及共享会议室和茶室，仅供200余户业主私享；园林采用一轴礼脉、一环曲街、三坊诗巷、两境雅乐的整体结构，包含松石静水、曲水流觞、兰亭入谷三进归家礼序，以及四级院门、四季花木巷道和东西两境休闲空间，搭载全龄乐享社区生活。

规划建面约310-450㎡宋风联排与建面约200-330㎡空中院墅两大主力产品。其中宋风联排产品，每一户均可与设计师一对一沟通，从户型格局、庭院尺度到地下空间，实现真正意义上的“一户一定制”。当前全城预约已开启，预约详情请关注“沂州东院”官方公众号或至沂州东院城市展厅线下了解。

（来源：沂州东院）