容积率下调！市北一宗宅地将拍，起始价9420元/㎡

4月27日，青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告，决定于5月19日9时30分以网上拍卖方式出让1宗储备国有建设用地使用权。地块位于市北区营口路以西、内蒙古路以东、华阳路以北，为城镇住宅用地，土地总面积11785.6㎡，规划建面25928.32㎡，拍卖起始价9420元/㎡，起拍总价约2.44亿元。

具体来看，地块位于内蒙古路、营口路、华阳路合围区域，地块占地11785.6㎡，容积率2.2，建筑面积25928.32㎡，建筑密度≤30%、绿地率≥45%，竞买起始价9420元/㎡，出让总价2.44亿元，竞买保证金约4885万元。

该地块此前曾控规调整。公示文件介绍，为落实高品质住宅政策要求，适当增加公共服务设施规模，优化调整公共停车布局，拟将SF0304-50地块容积率从2.7降至2.2，建筑高度由80米降至54米以下，设置1000平方米邻里坊，设置不小于3000平方米公共开敞绿地，设置30个社会公共停车位。

地块周边公服配套的规划和建设情况：道路交通（地铁）方面，现状周边有地铁4号线经过，设有海泊河公园站、昌乐路站，2处规划社会停车场；教育与医疗方面，现状周边有市北区实验初级中学、大名路小学、顺兴路小学、4处幼儿园，规划周边有1处54班小学、1处18班小学、1处30班小学，3处规划幼儿园，1处规划养老院；文体设施方面，规划周边有1处文化活动中心、1处街道全民健身中心及大型多功能运动场地。

（半岛全媒体记者 于红靓）