潍观众语丨“好房子”才是楼市的“压舱石”

4月上旬新建商品住房网签成交额倍增，潍坊楼市这一波“小阳春”，数据亮眼却不燥热。今年一季度，完成房地产开发投资、销售面积、销售额三项指标稳居全省前列，房价没有大起大落，这份“稳”，值得琢磨。

过去各地救市，惯用“放水”“松绑”的老三样，短期见效，长期留下隐患。潍坊走的是另一条路：从“购房冷静期”到“好房节”，从“旧房焕新”到层高不低于3米的强制标准，每一招都落在居住品质上。说白了，让老百姓敢买房、愿买房的，不是一味吹风，而是房子本身够好。

更难得的是，潍坊没有一头扎进增量扩张的老路。户均1.15套房，已超全国均值，于是主动“控增量、优存量”，把功夫下在旧改焕新和制度防风险上。项目公司制堵住烂尾漏洞，保交楼如期交付，这些“看不见的功夫”，恰恰是市场信心的底座。

楼市下半场，拼的不是谁的地卖得多，而是谁能让房子真正回归“住”的本质。潍坊证明了一点：稳，不是压出来的，是靠“好房子”一件件盖出来的。这个样本，值得一看。

（大众新闻记者 王佳声 都镇强）