加快中心城新出让优质地块建设，合理释放改善性住房需求

4月30日，东营市人民政府新闻办召开新闻发布会，介绍住房城建管理领域落实全市城市工作会议有关情况。会上，市住房城建管理局党组成员、副局长李强介绍了东营市在建筑业转型升级、房地产市场平稳健康发展、物业服务提质增效等方面将采取的措施。

今年以来，市住房城建管理局先后出台了加快构建房地产发展新模式政策措施、治理物业服务突出问题工作方案等文件，深入开展帮包建筑业和房地产企业、帮小区助物业惠民生等系列活动，取得了阶段性成效。一季度，全市建筑业总产值增速由去年全省第15位提升至第9位，房地产销售面积增速从全省第15位攀升至第7位；12345政务服务热线物业领域转办诉求同比下降18%。

推动建筑业转型升级。全面摸排梳理重点建筑业企业，支持企业晋升资质等级，不断增强核心竞争力。发挥东营市企业在石油化工、长输管道、海上风电等方面的差异化竞争优势，深耕细分赛道、强化技术创新，培育壮大一批建筑业“专精特新”企业，打造东营建造品牌。积极引导企业拓宽经营领域，逐步降低对房地产项目的依赖，鼓励本土建筑企业加强与央企、大型国企战略合作，多方拓宽工程承揽渠道。依托外出施工行业党委，主动对接外部市场资源，助力企业稳步“走出去”发展，持续做大外出施工产值。

稳定房地产市场。持续加密促销活动频次，面向科研机构、产业园区、大专院校、企事业单位等开展形式多样的团购活动，精心筹备房产外销推介会，打响“观黄河入海，住宜居东营”品牌。深入贯彻执行《东营市“好房子”建设标准指引》，实施房屋品质提升工程，加快中心城新出让的锦华片区、市人民政府片区、油田五十八中片区、黄河中学片区、济南路片区等优质地块建设，推出一批设计好、建设好的新盘靓盘，合理释放改善性住房需求。跟进学习济南、青岛等市有关原拆原建方面的政策，精心筛选试点项目，按照“一项目一策”的原则，制定具体可操作的实施意见，力争尽快破题见效。

提升物业服务质量。组织开展全市物业服务整治百日行动，5月底前完成全市物业服务小区排查全覆盖，同时结合12345热线转办情况，梳理100个群众诉求集中、矛盾突出的重点小区，“一区一策”精准发力，推动“问题小区”由乱到治。持续扩大酬金制、信托制物业服务模式覆盖面，在30个小区全面推开，优先选取服务水平低、群众投诉量大的小区，破解传统“包干制”模式服务透明度低、资金使用不清晰、业主参与度不足等难题。开展公共收益收支专项整治，逐小区摸清各类公共收益底数，实行“一区一台账”管理，推动公共收益单独列账、独立核算，保障业主合法权益。（大众新闻记者 段学虎 崔立慧 马瑞琳）