涉及泰山区财源街道2977户，泰安这一老旧小区改造项目正在招标

4月30日，泰安市公共资源交易中心网站发布泰山区2026年城镇老旧小区改造项目设计（政府采购工程、专门面向中小企业）招标公告，项目地点、建设规模等相关信息详情如下：

泰山区2026年城镇老旧小区改造项目设计（政府采购工程、专门面向中小企业）招标公告

1.招标条件

本招标项目泰山区2026年城镇老旧小区改造项目已由泰安市泰山区发展和改革局以泰山发改字【2026】14号批准建设，项目业主为泰安市泰山区房产管理服务中心，建设资金来自财政资金，招标人为泰安市泰山区房产管理服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目的工程设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：泰山区2026年城镇老旧小区改造项目设计（政府采购工程、专门面向中小企业）。

政府采购项目编号：SDGP370902000202602000020

交易中心项目编号：TS-GC-20260428-01-01

2.2项目地点：山东省泰安市泰山区财源街道辖区范围内。

2.3建设规模：本次改造涉及财源街道内的7个小区，改造楼栋总数为95栋，涉及户数2977户，建筑面积为31.5万平方米。工程内容包含:1.基础类改造：建筑物修缮、管线规整、排水、道路、绿化、照明、环卫、消防、安防等。2.完善类改造：公共活动场地、机动车停车位、应急救援站建设等。3.提升类改造：完整社区建设（蒿里山整体设计）、信息发布设施、完善配套服务设施等。

2.4最高投标限价：142万元，单价：4.51元/㎡。

2.5资金来源及比例：财政资金、100%。

2.6招标范围：包含但不限于本项目的工程设计、规划设计、初步设计（含扩初）、各类施工图设计、加固设计及办理相关工程图纸审查、施工图概算编制、竣工图编制、施工及验收过程中的配合等全过程服务工作。

2.7服务期限：60日历日。合同签订后30日历日内完成改造部分施工图设计；合同签订后60日历日内完成新建部分施工图设计。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位；落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）；投标人应符合《中小企业划型标准规定》规定的中小企业划分标准，在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策；

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级设计资质，资质证书处于有效期；

3.2.2 财务要求：

☑不提供。

3.2.3信誉要求：根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标；须未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常目录名单。

3.2.4类似工程业绩要求：

☑不提供。

3.2.5 拟派项目负责人要求：具备一级注册建筑师执业资格。

3.2.6 其他主要人员要求：无。

3.2.7 其他要求：无。

3.3 联合体投标要求：

☑本次招标不接受联合体投标；

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果（□给予  ☑不给予）经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年4月30日起至投标截止时间，登录泰安市公共资 源交易平台下载电子招标文件。各投标单位通过泰安市公共资源交易中心网站“主体信息注册”入口进行免费注册（用 户类型选择“投标人”）。完成系统注册的投标单位可直接登录泰安市公共资源交易网“电子交易平台”入口针对本项目自行领取招标文件（窗口综合服务电话：0538-6288136）。

5.2招标文件每套售价:0元。

6.投标文件的递交

6.1加密电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2026年5月20日09时00分（北京时间）。

6.2本项目实行网上电子投标、网上不见面开标。投标人无需到达开标现场，请通过泰安市公共资源交易中心网站“不见面开标”入口远程解密投标文件。投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件，由此引起的一切责任由投标人自行承担。

注：相关操作手册等请登录泰安市公共资源交易网 →精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省公共资源交易网、泰安市公共资源交易网上发布。

8.行政监管部门及联系方式

本次招标活动接受泰安市住房和城乡建设局（行政监管部门）的监督，联系方式为0538-5331293。

9.其他

9.1本项目实行全流程电子化招投标，投标人须办理 CA 数字证书，办理要求详见泰安 市公共资源交易中心网站首页右侧“CA 办理”工具栏，网址链接：http：//www.taggzyjy.com.cn/ca_apply/ca_apply.html。因未及时注册主体库信息或未办理 CA 数字证书导致无法投标的，责任自负。CA 数字证书办理咨询电话：0538-6288116；移动 CA 锁（鲁证通）办理咨询电话：400-998-0000。

省内公共资源交易领域现已实现 CA 数字证书跨平台互认，请各市场主体自主选择办理 数字证书（点击山东省多 CA 统一认证平台办理注意事项），已办理且在有效期内的可直接 登录系统。

9.2请各投标人获取招标文件后及时登录泰安市公共资源交易平台会员系统查阅接收 澄清修改文件并及时关注泰安市公共资源交易网交易信息栏（答疑/变更公告）信息，如因 投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任自行承担。

投标文件制作软件及相关操作说明请登录泰安市公共资源交易网 →精细化服务，按照 交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。

9.3依据《关于明确在线提出异议（质疑）、投诉有关事项的通知》（泰公管联席办〔 2021〕6 号）要求，投标人在满足异议与投诉条件下，可在线提出。

线上异议。投标人满足异议可通过泰安市公共资源电子交易平台向招标人、代理机构 提出异议；异议应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求；线上与书面异议具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标人或代理机构应同时答复。

接受异议的联系人：张经理    联系方式：0538-6237708

线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过泰安市公共资源电子监管平台向有管辖权 的行政监督部门提出投诉。投诉应符合本项目招标文件“异议与投诉”章节有关要求。线 上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。

本项目行政监督部门：泰安市住房和城乡建设局  联系方式：0538-5331293。

9.4合同融资政策

招标人支持本项目成交、中标人通过“政府采购合同融资服务平台”“中征应收账款融资服务平台”实施政府采购合同融资，供应商可登录中国山东政府采购网融资服务板块了解相关政策。

10.联系方式

招 标 人：泰安市泰山区房产管理服务中心招标代理机构：泰安市睿泰建设项目管理有限公司

地    址：泰安市东岳大街 16 号        地   址：泰安市擂鼓石大街1号

邮    编：271000                      邮   编：271000

联 系 人：张科长                      项目负责人：翟富强

电    话：0538-6268828                电   话：0538-6237708

传    真：/                           传   真：/

电子邮件：/                           电子邮件：ruitaizhaobiao@163.com

（泰安市公共资源交易中心）

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