济南最新土拍成交5.87亿元：中海地产摘得新东站住宅地块，山姆二店规划落户市中区

海报新闻记者 杜超 通讯员 赵海涛 济南报道

4月29日，济南市区成交1宗住宅用地，5宗商业/商务金融用地，其中住宅用地地块位于新东站板块，成交楼面价为5800元/㎡，由中海地产摘得。其他商业和商务金融用地也全部成交。

新东站板块：

地块成交情况：

王舍人片区071街区韩仓河以东、响泉路以南Dws-071-16地块住宅土地面积24565㎡，容积率2.2，地上计容建面约54043㎡，成交楼面价5800元/㎡；底价成交，由中海地产摘得。

地块周边在售项目有中海自有项目未来之境一期，二期项目也即将入市，该项目住宅在售面积段为118-143㎡的三室/四室产品，目前主力售价约为1.1万元-1.4万元/㎡。

该成交地块容积率2.2，容积率适中，预计为小高层产品，片区首置首改定位为主。

柏石峪板块：

地块成交情况：

市中区南北康分水岭路南 B-3-1地块商业土地面积28341㎡，容积率1.0，地上计容建面约28341㎡，成交楼面价4527元/㎡；底价成交，由市中城投摘得。

据悉，该地块作为济南山姆二店选址位置，计划年内启动建设，预计2027年下半年开业；山姆高新店预计5月开业；待市中项目建成后，济南将成为山东省首个拥有两家山姆会员店的城市。