起拍楼面价 3749 元 /㎡！城阳东郭庄优质住宅地块挂牌

大众网记者 王静雅 青岛报道

4月30日，城阳区自然资源局发布青城自资告字〔2026〕2号国有建设用地使用权网上拍卖出让公告。一宗位于城阳区国城路以西、硕阳路以北低密地块即将入市，将为东郭庄板块新房市场注入全新活力。

低密优质地块亮相，核心指标亮眼

该地块占地约3.59万㎡，规划建筑面积约5.75万㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。属于区域内稀缺的低密住宅地块，为打造高品质宜居社区奠定基础。

出让公告显示，地块起拍楼面地价为3749元/㎡，起始总价约2.16亿元。竞买规则明确，本次仅接受单独申请，不接受联合体竞买。申请人可于5月9日下载拍卖出让文件，网上拍卖将于5月21日上午9:00正式启动。

多维配套加持，宜居价值凸显

地块周边交通、教育、医疗、商业等配套成熟，叠加优质规划，人居优势显著。

地块紧邻地铁1号线东郭庄站与沟岔站，西侧为春城路，南侧临硕阳路，构建高效立体交通网络，快速衔接城阳核心区与青岛主城区。

教育配套完善，南侧为国城小学，东侧毗邻城阳十五中学，周边还规划有18班小学、6班幼儿园、48班初中，全龄段教育资源覆盖。医疗保障充足，南侧汇聚城阳玛丽医院、正阳心理医院、圣林源老年医院，同时规划街道级卫生服务中心，满足居民日常就医需求。

地块北侧规划综合文化活动站，丰富居民精神文化生活；地铁沟岔站、东郭庄站周边规划两处综合商业设施，未来可满足购物、休闲、娱乐等多元消费需求，区域生活氛围持续升级。

填补板块供应空白，助推片区发展迭代焕新

当前城阳东郭庄板块在售新房多为已交付楼盘，新房新增房源供应相对紧缺。本次低密优质地块正式入市，既能补充区域住宅房源供给，完善板块楼市布局，同时依托地铁交通及完备生活配套，有望打造区域高品质居住社区，进一步提升片区居住品质。