君一雲启全维示范区倾城绽放，一次关于「好生活」的匠心兑现

5月1日，君一雲启全维示范区如约盛启，实景园林、185㎡样板间与 225㎡实楼样板间三大核心区域同步开放，社区公共景观与室内生活空间以完整实景姿态惊艳绽放。

君一雲启的此次亮相，承载的意义远不止一场产品展示。它是一个本土房企战略焕新的首次兑现，是行业“好房子”导向下的一次标杆实践，更是推动青岛高端人居迈向崭新的时代。

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从「好房子」到「好生活」

君一全维焕新的实力印证

2025年，君一启动战略、产品、服务、组织、文化五维焕新，目标很明确：不是造房子和建筑，而是构建一种理想生活。

君一雲启，正是这场焕新的首个标杆。从摘地那一刻起，这个项目就被赋予了特殊的使命。君一没有沿用青岛住宅圈惯常的“地段+山海”逻辑，而是直接对标一线城市豪宅，以超前设计理念和近乎偏执的匠心打磨，投入全公司之力，只为做一件真正经得起时间检验的作品。

董事长亲自带队，走访北京、上海、杭州等一线城市数十个标杆楼盘，借鉴70余项先进经验；深度调研200余位用户，方案历经20多轮打磨。从建筑设计到景观营造，从石材甄选到玻璃拼缝，每一处细节都反复推敲。

这不仅仅是成本投入，更是一种态度。君一秉持工匠精神，坚持“作品”思维，而非以销售为导向的“产品”思维。君一相信，产品力不是冰冷的图纸，而是用户每天真实的生活。因此，君一沉下心来反复打磨，以极致的产品主义，兑现对用户的承诺。

02

归家，是一场仪式

70米门庭启幕，IMAX巨幕迎归

君一雲启的归家礼序，从70米奢尺门庭开始。

门头之内，是青岛首个高奢酒店式车马院。八柱擎天，光影与奢石交相辉映。白天是世家门面，夜晚是城芯地标。

车马院正前方，一幅高约3.3米、宽约13米的巨幅景观画廊，将中式叠石、流水、花木尽收眼底。原设计采用4块超白玻拼接，董事长在完工后坚持对标绿城高端项目，升级为无拼接整块巨幅玻璃，成本和安装难度指数级上升，只为让用户体验到那一眼IMAX级的视觉震撼。

入户大门由液态铜铸造，祥云纹浮雕铺陈，触感温润。门把手两扇对开，合为一轮满圆，寓意团圆圆满。把手表面镶嵌贝母螺钿与白雪公主玉石，一冷一暖，一艳一雅，于沉稳中见精致。

约5500㎡高奢会所，青岛户均配套最高。君一雲启为用户打造恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、书吧、女王厅、绅士吧等志趣场景。而且会所并非独立于社区之外的孤立建筑，而是通过抬板结构与社区景观层、架空层串联为一条完整的归家动线，与园林共同构成社区的公共生活系统。

03

立体园林

不止于绿化，更是系统性的景观规划

此次君一雲启开放的全维示范区，将此前停留在图纸中的“一源两脉，三台十二景”立体园林体系，以真实植被、叠石与水体组合的形式面向公众。

君一雲启景观由LANDAU朗道国际操刀，设计理念为“山海无界 共栖共生”。从呈现效果来看，这套园林体系并非简单的社区绿化，而是基于项目整体抬板结构进行的系统性景观规划。

具体而言，项目引崂山天然水源入园，形成双水系贯穿社区，在主城区住宅中实属罕见。依托场地约13米天然高差，园林划分为三级台地，配合12个主题景观节点。

尤为是台地庭院设计，通过将自然采光与通风引入地下车库，解决了地下空间的物理环境问题，同时视觉上连接地上地下两个标高，使园林成为垂直贯通的整体。抬板花园作为核心景观层，串联各楼栋归家动线，垂直绿化矩阵丰富了建筑立面的生态表达。

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空间即生活

精奢度假感，比肩一线豪宅

此次开放，君一雲启185㎡与225㎡样板间璀璨亮相，特邀全球室内设计榜首的CCD团队执笔，将其32年国际顶奢酒店设计经验与户型的极致空间优势深度融合，将南法戛纳的度假休闲惬意引入家中，深度贴合高净值家庭全生命周期居住需求，以尺度格局、生活场景全面融合，打造比肩一线豪宅的高阶人居范本。

其中，185㎡户型以“场景可变”为核心逻辑，重新定义了平层空间的可能性。第四居室被设计为成长型X可变空间，既可作为全明卧室独立使用，也可随时切换为成长乐园、家庭派对、会晤交流或私人酒会的多功能场域。平层的物理边界，被赋予了媲美别墅的功能弹性。南向四开间布局最大化引入自然采光；最具辨识度的是270°全景舱环幕视野，这一通常只在大户型端厅中才能见到的配置，在此被完整保留，消隐了建筑与自然的边界，让室内空间与外部山海景观无缝衔接。

225㎡户型则将“家庭社交”推向极致。LDKB一体化空间将客厅、餐厅、厨房、露台串联为完整的家庭共享场域——传统户型中隔墙分割带来的视觉与动线限制被彻底打破，一进门即是开阔通透的家庭核心区，采光面最大化释放，空间感远超市面同面积段的传统布局。做饭的父母、做手工的孩子、阅读的家人共处同一个大空间却互不干扰，这种“分而不离”的格局，精准回应了当代高净值家庭对高质量陪伴的底层需求。270°全景舱环幕视野在此进一步升维，客厅两面以上被景观包裹，坐在沙发上可同时俯瞰社区园林与远处山海天际线。

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家庭、社区、服务全链打通

打造便捷、安全、高效的智慧人居

君一雲启全屋精装甄选全球一线奢配，定制橱柜采用高端品牌博洛尼；厨电全系拉满顶配标准，蒸烤一体机、烤箱、洗碗机、冰箱全部采用厨电界爱马仕“斐雪派克”；油烟机与燃气灶甄选卡萨帝顶级系列，搭载 AI 智能感应科技，以自动控火、挥手启闭、防溢锅保护等智能功能，重塑精致烹饪体验。

项目更深度联动海尔智慧家庭，以海尔智家大脑为核心中枢，构建全屋智能生态，覆盖智能照明、智能遮阳、全屋暖通、家电互联、语音中控、全屋千兆网络、净软水零冷水、六恒空气管理等全维度系统，以全方位智慧赋能，打造行业领先的“五星级智慧家庭”居住体验。

▲基于海尔智家大脑中枢一屏操控全屋设备及生活场景

此外，全屋以玄关智慧大脑屏+各空间智能屏为集控中心，实现一屏操控全屋智能设备与生活场景。日常可直接语音唤醒“小优、小优”，轻松控制全屋家电。同时实现家庭与社区深度互联，大屏直连社区对讲门禁、电梯、视频监控，支持门禁对讲、电梯预约，更能通过“天使之眼”功能实时查看儿童游乐场动态，全方位守护家人安全。还可一键呼叫物业中心，真正打通家庭、社区、服务三大体系，打造便捷、安全、高效的智慧人居。

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全周期高阶服务

重构人居服务标准

不仅产品惊艳，君一雲启的服务同样对标国际标准。君一高端服务品牌「君一服务」，以全场景、全龄段、全周期的高端服务体系，实现案场体验、前置交付、日常守护三大维度全面升级，重新定义高端人居服务标准。案场服务以金钥匙国际标准为基底，将专业与温度深度融合，打造视听触嗅味五感升级体验。交付前，用户中心团队提前介入，“一房一验”严苛把控房屋品质，并一站式简化交付流程，让归家之旅安心又便捷。交付后，君一服务持续夯实基础服务，以标准化、可视化管理守护日常居住质感，并不断升级增值服务，坚持按需定制、持续创新，让美好服务长久陪伴。

此外，君一服务还依托阅读书吧、室内恒温泳池、瑜伽室等多元志趣场景，运营丰富的社群体系，营造更有质感的生活。

▲君一“阅山海”读书社群正式揭牌

其中，君一联合“总裁读书会”青岛中心共同打造的“阅山海”读书社群，在雲启落地共享阅读空间。加入社群的业主，可以享受读书沙龙、大咖领读、书僮线上伴读等服务，丰盈内心，实现精神成长与圈层价值的双向提升。

君一雲启的全维实景，不仅是品牌焕新的首次实力兑现，更是君一面向未来的全新起点。以此为序，君一将持续以极致产品力与高阶服务力，深耕高端人居，引领“好房子”时代迈向更高维度的篇章。

雲启已开，未来已来。

来源：君一控股