西海岸新区“丹丹说”政务云解读：聚焦公积金新政策，再推惠民安居“组合拳”

日前，青岛西海岸新区政务服务中心品牌栏目《丹丹说》推出“青岛公积金政策”专场云端解读。青岛市住房公积金管理中心驻西海岸新区政务服务中心首席代表赵娜与青岛市住房公积金管理中心政策研究处助理工程师崔昕冉共同走进演播室，围绕2026年4月20日起实施的青岛市住房公积金贷款及提取新政策，带来一场“干货”满满的政策解读。这是西海岸新区深化“高效办成一件事”改革、擦亮“西海岸·新易办”政务服务品牌的又一务实举措。

贷款额度大幅提升 多重上浮叠加最高可贷240万

“买房是老百姓的大事，住房公积金就是买房路上的‘神助攻’”。直播开场，赵娜用一句通俗比喻点明了公积金政策的重要性。崔昕冉介绍，根据《青岛市住房公积金管理中心关于优化调整我市住房公积金贷款及提取政策的通知》，此次调整打出了惠民安居“组合拳”。

在贷款额度方面，单缴存家庭最高贷款额度由60万元上调至90万元，双缴存家庭由100万元上调至130万元。同时还有多重住房公积金贷款额度上浮优惠：购买商品房现房可上浮10%，多子女家庭购房可上浮30%，购买新建高品质住宅或达到绿色建筑标准一星级及以上住宅可上浮30%，高层次人才及全日制博士购房可上浮30%，灵活就业人员连续缴存满2年可上浮10%。各项上浮政策叠加后，单缴存家庭最高可贷160万元，双缴存家庭最高可贷240万元。

同时，贷款额度计算规则也更加惠民。账户余额倍数由15倍调整为20倍，余额起点数由5000元上调至1万元。“如果账户里只有1元余额，以前只能贷7.5万元，现在能贷到20万元。”赵娜举例说明，让观众直观感受到政策“含金量”。

套数认定优化调整 城市更新贷款支持“松绑”

新政策在住房套数和贷款次数认定上也作了重要优化。缴存人符合多子女家庭、赡养异地老人家庭、购买高品质或绿色住宅、购买新建商品房现房四类情形之一或多类情形的，住房套数可核减一套，核减后符合在新购住房所在区（市）无住房或仅有一套住房，且无未结清住房公积金贷款的，可申请贷款并执行首套房政策。

此外，新政策支持城市更新使用住房公积金。原贷款所购住房已出售或被“以旧换新”方式收购、不在缴存人家庭名下的，再次申请公积金贷款购买新建商品房时，住房公积金贷款次数可核减一次；用于城镇老旧住房原拆原建的，如缴存人家庭曾经使用过住房公积金贷款的，也可核减一次。赵娜特别指出，首套房贷款利率5年以下为2.1%，5年以上为2.6%，“利率优势加上额度提升和核减政策，近期有购房需求的朋友可以行动起来了。”

提取政策扩容 升级物业费、契税均可提取

如果说贷款是买房“神助攻”，提取则是实实在在的“钱袋子”。在提取新政策专场，崔昕冉重点介绍了新增的三项提取情形：物业费、契税和住宅专项维修资金。

缴存人或配偶在青岛市拥有自有产权住房的，可申请物业费提取，家庭每年定额6000元。2026年4月20日（含）之后取得契税完税凭证或住宅专项维修资金发票的，本人和配偶可申请提取凭证或发票载明日期当月的住房公积金账户余额，夫妻双方合计提取金额不超过实际支付金额。

家庭代际互助力度加大 无房提取额度上调

本次政策调整在购房和还贷方面加大了家庭代际互助支持力度。职工购买青岛市保障性住房、新建商品房、再交易住房时，购房人本人及配偶、双方父母、子女均可提取公积金支付首付款；使用个人住房贷款购房的（包括异地购房），上述家庭成员均可提取用于偿还贷款本息。所有提取人合计提取金额不超过实际首付款或偿还贷款本息的总额。

租赁提取方面，租住未备案商品房的，单身缴存人每年最高提取额由18000元上调至24000元，已婚夫妻双方由36000元上调至48000元。城镇住房收入困难家庭及新市民、青年人可全额提取当年缴存公积金用于支付房租。租住已备案商品房的，可按实际房租支出提取，家庭每年最高48000元，多子女家庭不设提取限额。

线上线下融合服务 政策红利精准触达

崔昕冉介绍，提取人可就近到公积金营业大厅现场办理，也可通过青岛住房公积金网上营业厅、“青岛公积金”微信公众号智慧网厅、“爱山东”政务服务平台等渠道线上办理，真正实现“掌上办、零跑腿”。据悉，此次政策调整有效期自2026年4月20日起至2028年4月19日。

《丹丹说》政务云解读栏目由西海岸新区政务服务中心联合所有驻厅单位共同打造，组建了由行业专家和业务骨干构成的“政策辅导员”团队。栏目以“政务云解读”形式，围绕企业发展、民生保障、便民服务等领域的高频热点事项，定期推出专题节目。其核心是将公文表述转化为“白话”，并融入鲜活的实际案例解析，确保政策“看得懂、找得到、用得上”。

（大众新闻·大众日报记者  薄克国  刘江波 通讯员  胡全福  郑言实）