淄博高新区启动物业小区公共收益专项审计工作 筑牢业主权益“防护墙”

为进一步规范住宅小区公共收益收支管理，健全物业行业监管体系，切实保障全体业主共有财产合法权益，近日，淄博高新区综合行政执法与应急管理局物业管理科联合正式启动全区物业小区公共收益专项审计工作，并于5月8日在金都花园小区物业办公室会议室召开全区物业公共收益审计启动会议。

此次专项审计覆盖全区所有物业小区，审计时段为2023年至今，重点围绕小区公共收益的底数不清管理不规范、擅自利用小区公共部位经营、未公示公共收益收支情况、违规侵占公共收益等四大检查项目，24个审计要点等关键环节开展全面核查，聚焦公共车位租赁费、楼道及园区广告位收益、公共场地临时租赁、共有配套设施经营性收入等各类公共收益来源，逐项细致核查财务收支台账、原始凭证、资金归集账户、收益分配使用明细、定期公示记录等关键资料，确保公共收益管理全流程合规透明。

启动会议上，高新区物业管理科科长首先结合全国物业领域突出问题整治形势、上级部门相关工作要求及业主群众的普遍期盼，深入阐述了开展公共收益专项审计的必要性与紧迫性，明确了审计工作的核心内容、主要任务和实施方法，强调要以此次审计为契机，厘清公共收益权属界定、收缴管理、使用范围、公开公示、监管流程等关键环节的权责边界，进一步规范物业企业经营行为。

高新区综合执法局副局长王晓春对公共收益审计的具体要点进行了详细解读，要求各相关单位坚持从严从细、靶向排查，对照物业管理相关政策法规及行业管理标准，逐条梳理物业企业在公共收益收缴核算、台账建立归档、收支流程规范、常态化公示、资金专款专用等方面存在的薄弱环节和突出问题，确保审计工作精准高效推进。

四宝山街道办事处物管办主任巴伟从属地管理角度对各物业公司提出明确要求，表示街道将全力配合审计工作开展，督促辖区物业企业主动落实主体责任，确保审计工作顺利推进、取得实效。

会议同时对审计单位及物业企业提出工作要求：审计单位要恪守职业操守，秉持严谨专业的审计态度和科学规范的审计方法，客观公正开展审计工作；各物业企业要主动配合审计工作，如实提供相关资料，对审计发现的问题立行立改、限期闭环整改，严格依法依规规范公共收益收支全流程管理，健全内部管理制度，主动按时足额公示收支情况，自觉接受业主、社区及主管部门监督，做到账目清晰、管理规范、公开透明。

下一步，高新区物业管理科将以此次专项审计为契机，建立常态化、长效化监管机制，持续加大对辖区住宅小区公共收益管理、物业服务质量、设施设备运维等重点领域的监督指导力度，常态化开展业务指导和监督检查，强化问题整改回头看，以监管促规范、以规范提服务，不断提升辖区物业管理规范化、精细化水平，切实筑牢民生服务保障底线，持续增强居民群众的居住幸福感、获得感与安全感。

（大众新闻·鲁中晨报记者 潘海波 通讯员 张宏波 ）