入住半年仍用井水、消防设施工程未完工，河南郑州一“保交楼”合规吗？

据海报新闻此前报道，近日多名郑州绿地城二区业主反映称，目前已有部分业主入住该小区半年之久，但小区一直使用临时水电，且多处消防设施尚未完善，存在多处安全隐患。作为郑州市“保交楼”项目，该小区如此操作合规吗？5月11日，海报新闻记者针对相关情况进行多方核实。

在郑州绿地城二区一号楼西侧，供应业主生活用水的井水泵房。

“一号楼旁边有供水泵，抽的是井水。”5月8日，郑州绿地城二区业主李琨告诉记者，他已于2025年10月份入住该小区，但小区目前仍采用临时井水供水。“前两天，社区找第三方检测了一下（水质情况），说是暂时符合标准，先临时用。”

海报新闻记者于5月8日前往该小区实地探访时，一名业主展示了家中的电热水壶，可看到水壶内壁有明显水垢。另有业主向记者反映，该小区距离郑州市垃圾综合处理厂仅4公里左右，因此对小区井水的水质情况存在疑虑。

一名业主向记者展示了家中的电热水壶，可看到水壶内壁有明显水垢。

此外，记者在一名业主家门口的楼梯间看到，部分消防器材缺失，走廊内还有裸露的电线线头。在李琨看来，因该小区多处设施均未完善，无法满足居民日常生活所需，尚不符合交付小区的标准。

业主提供的资料显示，今年3月23日，郑州市二七区人民政府曾回应称，当前，该小区居民生活用水为临时井水，可基本满足日常生活的刚性用水需求。经绿地城专班协调，自来水管网施工已完成，待支付自来水公司尾款约326万元后，将进行验收并接通正式用水。此外，消防施工已完成30%，完成其剩余工程所需资金860万元。

小区内部消防设施尚未完善。

“去年，绿地公司（开发商）跟业主代表沟通，有急需入住需求的业主，可以先收房住进来，但这不是（正式）交付。”侯寨街道办事处滨河社区工作人员告诉记者，因为绿地公司在资金筹措方面不是很到位，所以正式水还没有接通，包括一些基础配套还没有完善。

生活用水采用临时井水；消防施工尚未完成，已有部分业主收房入住……一系列操作是否合规？对此，5月11日，海报新闻记者分别致电郑州市水利局、郑州市城乡建设局、郑州市二七区住建局、郑州市二七区消防救援大队、郑州市二七区房屋管理事务中心等多方。

郑州绿地城二区。

郑州市水利局相关工作人员明确表示，根据当地相关规定，“能接自来水管网的地方，都不能用井水”。

该水利局另一工作人员称，尚不了解郑州绿地城二区具体用水情况以及相关手续是否办理。但据他了解，按照郑州市地下水压采相关规定，“在地下水压采区（范围内），严禁开采地下水”。

“房子需要通过消防验收后，才能交付、入住。”在消防方面，郑州市二七区消防救援大队工作人员告诉记者，尚不了解该小区的消防验收情况，该项工作由区住建局方面负责。

随后，记者致电郑州市二七区住建局，其工作人员称，区住建局主要负责道路建设、市政建设等方面，商品房业务及监管等归市级单位管辖。

郑州市城乡建设局消防处、郑州市二七区房屋管理事务中心相关工作人员均称，尚不了解相关情况。其中，郑州市二七区房屋管理事务中心相关工作人员称，后续将由了解此事的相关人员反馈，但截至发稿，记者尚未接到相关反馈。

5月11日下午，记者多次致电郑州市二七区人民政府方面，均无人接听。

记者了解到，郑州绿地城二区项目开发商为河南绿地城置业有限公司。天眼查平台显示，该公司成立于2015年12月，专注于房地产开发经营及物业管理服务。该公司核心业务涵盖住宅项目开发、销售及非居住房地产租赁，在郑州市二七区运作绿地城系列多个住宅区项目。其商业模式以项目开发为主导，通过市场化运作提供居住解决方案，并配套提供持续性物业管理服务，满足区域居住需求。

（注：文中业主姓名为化名）

欢迎您提供新闻线索，一经采纳，及时刊发。海报新闻报料热线：010-64004224，报料邮箱：zhongbobaoliao@163.com。

(大众新闻·海报新闻记者 孙佃潇 报道)