芝罘区这些物业上黑榜

　　根据各物业企业日常服务、重点工作落实、业主满意度，并结合各相关部门、属地街道督导检查过程中发现的问题等情况，现公布2026年第一季度芝罘区物业服务企业“红黑榜”：

　　  红榜企业

　　一季度，以下物业企业在服务质量、服务专业性、业主满意度等方面表现突出，纳入红榜管理（排名不分先后）：

　　北京万科物业服务有限公司烟台分公司

　　烟台市中泰物业管理有限公司

　　烟台市联民物业管理有限公司

　　山东金象泰物业管理有限公司

　　以上红榜企业，将在市红心物业智慧平台予以加分，并在招投标、评先创优工作中予以优先推荐，以此激励各物业企业对标先进、争当典型，持续提升物业服务品质。

　　黑榜企业

　　一季度，以下物业企业服务管理不规范、履职不到位，存在多项突出问题，业主反馈较差，纳入黑榜管理（排名不分先后）：

　　烟台市中大物业管理有限公司

　　理由：在专项检查中发现该公司服务的富春山居、中梁樾山府项目，存在绿化带卫生清理不及时、楼道乱堆乱放等多处问题，整改进度缓慢。

　　烟台市芝罘南尧物业管理有限公司

　　理由：业主通过多种渠道投诉南尧小区物业擅自将小区道路改造为车位收取停车费。业主、南尧集团就该道路产权问题存在争议，目前正通过司法途径做进一步认证。

　　烟台馨逸园物业管理有限公司

　　理由：该公司服务的馨逸园、天伦嘉园、馨逸之福等项目，业主不满物业服务拒交物业费，物业通过拒收电费方式催缴物业费，造成停电隐患。区住建局、属地街道、供电中心已对其约谈，督促物业企业改善服务质量和水平，按时收取小区电费，并做好业主的沟通协调。

　　烟台双悦物业管理有限公司

　　理由：该公司服务的山居郦城项目，物业未取得相关业主同意加装梯控，业主长期投诉并产生负面影响。区住建局、市场监管局、属地街道已多次现场约谈物业整改。

　　以上黑榜企业，将在市红心物业智慧平台予以扣分，加大日常督导检查频次，列为重点督查对象，责令限期全面整改。