芝罘区一业主花120万买的精装房，多处漏雨、开裂、发霉，开发商却不给维修

花120多万买了套精装房，可房屋多处存在漏雨、长毛、墙皮开裂的情况，找开发商维修，开发商却说没钱，芝罘区的姜女士觉得自己特委屈，花这么多钱买的房子没法入住不说，物业还让她补齐房屋空置期间的物业费。

       姜女士于2021年花120万元购买了芝罘区中梁樾山府小区的一套精装房，房子于2023年交付，可由于交房的当时，房屋多处存在漏雨、墙皮开裂以及发霉长毛的情况，姜女士拒绝收房，要求开发商维修好以后再把房子交给她。

       姜女士住的是顶楼，她找人看了一下，房屋漏雨的原因是楼顶的防水没做好，并且瓦片也有破损的情况。由于开发商一直不给维修，姜女士拒绝收房，而按照购房合同，现在还处于5年的保修期内。

       从2023年到现在，房子空置了三年，姜女士实在等不起了，她要求开发商先把房子交给她，她自己花钱找人维修。可物业告知姜女士：必须把房子空置期间的物业费补齐，才能给房子钥匙。

       姜女士：“我们这房根本就没达到交房条件，凭什么让我们交物业费？如果不交的话就不给我们钥匙。我们现在是自己的房子，既不能住，钥匙也拿不到，所以我们就感觉很委屈。花了120多万买的房子，现在进来以后是这个样子。”

       中梁樾山府物业公司经理：“山东这边物业管理条件也好，你空置房按照60%交（物业费）就行。”

       姜女士：“但是这60%我们交的实在是冤枉，因为我们不是不交，是不达标我们没法交。”

       物业公司经理：“房屋交付不达标那是开发商的问题，你不能归咎于我们物业这边，对吧？”

       中梁樾山府小区的开发商为烟台安广置业有限公司，公司目前只有一个留守人员来对接小区遗留的问题。

       姜女士：“我们这个房什么时候给维修啊？”

      烟台安广置业有限公司工作人员：“现在不大好弄啊，人家不来了。因为我们福山那个项目破产了嘛，破产对他们（建筑商）影响不小，我们欠他们将近一个亿，现在人家也不听我们的，正在打官司呢。”

       记者：“那就是没法修了是不是？”

       工作人员：“对，现在暂时没法修。”

       姜女士：“物业费能给我们减免吗？”

       工作人员：“物业费我说了不算。”

      姜女士：“物业费应该你们来承担，这个问题是因为你们房没弄好，然后我们没法交房。”

       工作人员：“我这么给你说吧，就这个项目，一毛钱资产都没了，所以我们给不了物业费。”

       目前，姜女士正向有关部门反映此事，我们还将继续关注。