大众网快快帮|人才房转商品房，承诺“两卫交付”合同上仍是三卫？青啤静澜山业主怒了：这算欺骗吗？

大众网记者 刘宇昕 毕筱涵 青岛报道

近日，买了青啤静澜山房子的业主向大众网快快帮栏目(4006198711)反映：“我们买青啤静澜山的房子，已经交了定金，当时销售说交付时是2个卫生间，但是现在合同里呈现的还是之前三个卫生间的户型图，还让我们再签委托协议进行改造，这不合理……”

记者了解到，青啤静澜山原来是青岛市人才房，是一户三个卫生间，如今转成商品房，销售承诺交付时是2个卫生间。“买房子的时候，销售对于委托协议只字未提，合同上呈现原来的户型图也没有告知业主，这是在欺骗业主!如果当时告诉我们，我们肯定会再考虑一下，是否购买。”

“承诺交付给我们的是两卫，那么我们不管你怎么改，交付时候是两卫就行，为什么让业主签署额外的协议呢?”业主们同时提出这样的疑惑，同时，业主也反映：“委托协议我们也觉得存在霸王条款，不合理。”

对此，记者联系青啤地产营销部工作人员，一位孟姓负责人告诉记者，目前，已经将3月17日晚听取的部分业主的建议及诉求反馈给上层领导进行商讨。“我们会再根据业主的需求改一下委托协议内容，但这个协议肯定是要签的。然后在合同里，我们不仅会放上改造前的三卫户型图，同时也放上改造后2卫的户型图，会陆续和业主沟通。”

随后，记者咨询山东颐衡律师事务所专职律师翟欣飞，他表示，开发商就“2卫交付”作出了明确的承诺，这已经构成了商品房买卖的组成部分，属于开发商法定的交付义务。“开发商要求业主签署委托协议，本质上是通过格式条款来转嫁责任，建议业主谨慎签署。可以和开发商交涉，最终交付2卫标准，与委托协议无关。若交涉无果，可以向住建局等提出诉求，或者向法院提起民事诉讼。”关于合同上呈现3卫的户型图，律师表示：“建议业主和开发商协商，以合同附则或补充协议的形式，把2卫交付这件事在合同中确定下来，写明最终交付为2卫户型图，最终双方盖章确认。若协商无果，业主可提起诉讼。”

掏空钱包买套房，老百姓要的不过是一句承诺的正常兑现。希望开发商拿出诚意，别让一张“委托协议”，让业主觉得是“甩锅协议”，凉了购房者的心。大众网快快帮栏目将持续关注……