“幸福信托制”进老旧小区：30年无市场化物业收费，如今收缴率98%

芝罘区航院社区北海大院，建于上世纪90年代，但小区长期缺乏专业统一管理，未实施市场化物业收费。去年8月，东山街道党工委和航院社区党委想出了个“奇招”——由社区党委直接领办物业公司，社区党委书记担任法人，把原来各管一摊的三方拉到一张桌子上。物业费定在每月每平方米0.45元，真正让居民心甘情愿掏钱的，不是价格低，而是透明。物业费、公共收益全部划入业主共管账户，物业公司只提取固定酬金，其余每一分钱都花在小区服务的“刀刃”上。小程序里，大到电梯维修、小到保洁用品采购，收支明细随时可查、可监督。截至去年11月底，这个30多年不交费的小区，收缴率突破了98%。

（大众新闻记者 邢金钰 田汝晔）