硬件焕新促业态重塑！江苏大厦立起济宁主城区金融新高地

楼宇经济是城市经济发展的“立体名片”，更是街道激活区域活力、集聚产业势能的核心抓手。在任城区阜桥街道太白东路商圈核心位置，江苏大厦通过精准转型、业态重塑，从传统商务楼宇蝶变为金融保险产业集群高地，以“一楼聚百业、一核引集群”的发展态势，成为街道楼宇经济高质量发展的标杆样板。

位于太白东路45号的江苏大厦总使用面积达35993.48平方米，现有入驻企业68家，2025年全年税收突破1288万元，是太白东路商圈极具影响力的综合性商务楼宇。为破解传统楼宇业态分散、产业集聚度低、经济效益有限的发展瓶颈，江苏大厦锚定“聚焦金融、深耕保险”的核心定位，毅然启动升级转型工程。先后支付70万元租金赔偿金，清退了一批业态零散、贡献度低的散户，集中资源投入300万元对大厦大堂、电梯、公共走廊等公共区域进行全方位升级改造，全面提升楼宇硬件品质与商务形象。

升级改造不仅是环境的焕新，更是产业生态的重构，通过“腾笼换凤”，为金融保险类优质企业入驻腾出空间、打好基础。精准的产业定位，吸引了一批头部企业扎堆落户。目前，大厦已集聚恒安标准人寿、长城人寿等10家金融保险类龙头企业，同时吸引大巨量信息咨询部等4家金融保险业上下游服务机构入驻，形成了“保险为主、金融为辅、业态互补、链条完整”的金融保险产业集群，实现了从“零散分布”到“高度集聚”的质变。

江苏大厦的蝶变，是阜桥街道深耕楼宇经济、推动产业升级的生动缩影。近年来，阜桥街道始终把楼宇经济作为推动辖区经济高质量发展的重要抓手，坚持“一楼一特色、一栋一集群”发展思路，精准引导楼宇差异化转型，全力打造特色化、专业化楼宇集群。

（大众新闻记者 王浩奇 通讯员 袁进 王琴）