承诺两三月完工拖到大半年 河南郑州一“保交楼”变“将就住”

近日，河南郑州一“保交楼”项目被指存在强行交付问题，引发业主质疑。多名郑州绿地城二区业主向海报新闻（报料微信号：HaibaoNewsSw）记者反映，该小区已被列入郑州市“保交楼”项目名单，但实际交付情况却令他们大失所望。目前已有部分业主入住该小区半年之久，但小区一直使用临时水电，多处消防设施尚未完善，地下车库更是存在较大安全隐患。

“郑州绿地城二区活儿没有干完，就强行交付了，现在连正式的水电都没有。交付的时候，他们跟俺们业主说‘你们先入住，随后两三个月就干完了’，现在已经入住大半年了，（工程）一直没有往前推进，等于是把俺骗进去了。”郑州绿地城二区业主李琨对海报新闻记者说。

针对相关情况，5月8日至9日，海报新闻记者前往该小区实地探访，并向侯寨街道办事处滨河社区、郑州绿地城二区项目开发商——河南绿地城置业有限公司等多方核实。

5月8日，海报新闻记者前往郑州绿地城二区实地探访

多名业主反映：小区内部存在多处安全隐患

5月8日下午，海报新闻记者针对业主反映的问题前往郑州绿地城二区实地探访。尚未进入小区内部，便看到西侧一处路段堆放了大量垃圾，小区南侧则用大面积铁皮围挡封闭。

郑州绿地城二区南侧用大面积铁皮围挡

随后，在多名业主带领下，记者查看了小区楼梯间、地下车库等公共区域。现场看到，小区西侧地下车库入口尚未启用，且未设置任何封闭设施。此外，地下车库中多部电梯留有近30公分的敞口，安全隐患随处可见。

“地库里面有很多暗井，大概一两米深，里面还有水，如果有小孩子（掉）下来了，淹到里面根本看不到。”有不少业主不免担忧，若有孩童进入到尚未完工的地下车库，后果将不堪设想。

在业主刘盈家门口的楼梯间，记者看到部分消防器材缺失，走廊内还有裸露的电线线头。“这些都很危险，我们住着根本没有一点安全保障。”刘盈说。

小区内部消防设施尚未完善

“现在是半拉子工程，活儿都没干完，就临时入住了。”李琨告诉记者，他已于2025年10月份入住该小区，但该小区目前仍采用临时用电以及临时井水供水，小区绿化、消防设施、地库等均未全部完工。

“除了水电，物业也是临时的，开发商临时找了几个人看大门。”在李琨看来，因该小区多处设施均未完善，无法满足居民日常生活所需，尚不符合交付小区的标准。

当地曾回应：有部分工程尾款待支付

海报新闻记者从业主提供的资料中了解到，绿地城项目于2022年9月被列入郑州市“保交楼”项目。

针对业主反映的相关问题，今年3月23日，郑州市二七区人民政府回应称，目前部分剩余楼栋正在陆续交房中。截至目前，绿地城二区累计收房246户，实际入住50余户。

图为业主提供

郑州市二七区人民政府表示，当前小区居民生活用水为临时井水，可基本满足日常生活的刚性用水需求。经绿地城专班协调，自来水管网施工已完成，待支付自来水公司尾款约326万元后，将进行验收并接通正式用水。

同时称，地上电力施工已完成，由于开闭所和地库尚未施工，目前采用临时用电。完成后续施工需支付2980万元，资金到位后即可接通正式用电。“目前，正全面排查维修前期电力遗留问题，确保电力系统稳定可靠。”

此外，消防施工已完成30%，剩余主楼消防箱盖、消防水带、消防报警等设备未安装，地库消防水、消防电等均未施工，消防风系统剩余70%，完成其剩余工程所需资金860万元；地库施工已完成70%，剩余地库水电安装、电缆敷设、地坪、墙面油漆、人防等因资金问题尚未施工，完成其剩余工程所需资金1780万元。

针对后续工作，郑州市二七区人民政府表示，侯寨办事处将切实督促绿地公司加快推进相关资产处置工作，全力筹措项目后续建设资金，同时加快完善小区基础设施配套，争取早日解决居民诉求。

记者多方核实：涉事小区尚未正式交付

5月9日，海报新闻记者针对相关情况，分别致电侯寨街道办事处滨河社区、郑州绿地城二区项目开发商——河南绿地城置业有限公司等多方。

“去年，有一部分业主反馈想尽快交付，所以我们达到使用条件的时候，就给业主讲，如果着急入住的话，可以提前办理交付；如果不着急的话，可以等到我们正式竣备。”河南绿地城置业有限公司工作人员告诉记者，目前，该小区相关手续还在完善中，暂不了解具体项目进展情况。

“去年，绿地公司跟业主代表沟通，有急需入住需求的业主，可以先收房住进来，但这不是（正式）交付。”侯寨街道办事处滨河社区工作人员证实了这一说法。

在郑州绿地城二区一号楼西侧，供应业主生活用水的井水泵房

“因为绿地公司在资金筹措方面还不是很到位，所以正式水还没有接通，包括一些基础配套还没有完善。最近这段时间，我们一直在跟居民开会沟通，通报资金筹措进度、路径等内容。”该滨河社区工作人员告诉记者，绿地公司相关资金处置周期存在不确定性。后续，该社区将督促绿地公司尽快推进资产处置工作，待资金到位后，尽快启动基础设施配套建设工作。

郑州市城乡建设局相关工作人员称其尚不了解相关情况。截至发稿，记者多次拨打郑州市二七区住建局及郑州绿地城小区项目部负责人电话，均无人接听。

海报新闻将持续关注此事进展。

（注：文中业主均为化名）

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(大众新闻·海报新闻记者 孙佃潇 报道)