空心洼地蝶变活力商圈；青岛山姆书写城市更新“样本”

站在胶州湾跨海大桥上远眺，一座银白色的流线型建筑在阳光下熠熠生辉，宛如海浪翻涌。这里，曾是欢乐滨海城的“空心洼地”。而这一切，随着青岛山姆会员商店的落成，正在不断改写。

5月15日，总建筑面积近7万平方米的滨海商业新地标——青岛山姆会员商店正式开业。该项目是青岛推进国际消费中心城市建设、实施城市更新行动的重要载体，由中建二局华东公司承建，地处市北区欢乐滨海城核心区域，毗邻胶州湾跨海大桥，是市北区“跨境贸易+特色消费”集聚区的核心载体。它的落成，不仅填补了区域高端仓储式零售的空白，更以“一个店撬动一个片区”的能量，为城市消费升级与区域高质量发展注入强劲动力。

硬核建造：在极限中拓出“新机”

如果说商业落位是“面子”，那么建设过程就是“里子”。青岛山姆会员商店的建造，是一场在极端受限条件下与时间、地质、空间博弈的“挑战”。

项目面临的第一个难题是场地极度受限。南、西两侧基坑顶部距离用地红线仅1米，这意味着挖掘机几乎是在贴墙作业，稍有不慎就会危及周边道路和管线。北侧紧邻地铁施工区域，振动和位移控制要求极高；西侧头顶，一条10千伏高压线横穿工地，线杆紧贴基坑支护边缘。

为此，项目团队独创“外科手术式”施工法。针对高压线，主动协调电力部门先行新建线路，将旧线切断后再进行大规模开挖；针对近地铁难题，创新采用钢管斜支撑基坑支护技术，像给基坑穿上“钢铁背背佳”，有效控制了基坑变形，确保了地铁结构零扰动。

与此同时，由于项目毗邻海域，地下水位高，而基坑深度达到10.45米，土方开挖量约30万立方米。普通基坑降水方案在这里收效甚微，海水渗透压力巨大。项目团队应用超长结构跳仓法无缝施工技术。该技术摒弃了传统后浇带模式，通过科学划分区块、“跳着浇筑”并利用混凝土自身应力抵抗裂缝。这不仅将结构渗漏风险降至最低，更关键的是有效缩短4个月工期，为主体结构提前封顶赢得了宝贵时间。

银甲披身：以品质重塑城市“封面”

项目整体设计深度融合滨海特色，外立面采用菱形穿孔铝板作为主要装饰材料。穿孔设计可以优化建筑通风与采光，降低能耗，菱形拼接在光影变化中具有极强的视觉张力。然而，看似轻盈灵动的铝板背后，是极为复杂的安装工艺。

最大的挑战在于精度控制。菱形穿孔铝板对安装平整度和板块间缝隙的要求极高，稍有偏差就会破坏整体的波浪韵律感。而建筑外立面并非平面，而是带有曲面弧度的三维造型，这进一步增加了施工难度。为此，项目团队全过程应用BIM技术进行数字化建模，将每一块铝板的尺寸、角度、安装点位在电脑中精确模拟，再导出数据指导现场施工。

在颜色选择上，项目采用了银白色，配合菱形穿孔带来的光影折射效果，在阳光照射下呈现出波光粼粼的视觉体验，远远望去仿佛海面上的粼粼波光，与胶州湾的滨海环境浑然一体。这种设计既回应了“欢乐滨海城”的区域定位，也赋予了建筑轻盈、灵动的气质，避免了大型商业建筑常见的厚重与沉闷。

以人为本：细节点亮美好生活

在配套服务方面，项目细节设计充分兼顾实用性与便捷性。超硬核地坪基层强度达C20以上，足以轻松承载购物车日复一日的反复碾压，确保开业多年后地面依然平整如新。智能化停车场规划了1050多个智能车位，配备智能寻车系统与新能源汽车充电桩，终结“开车10分钟、找位1小时”的停车焦虑。

9米高挑空的购物空间开阔舒适，彻底打破了传统超市的压抑感。6个以上云仓同步投用，实现最快1小时极速达服务，构建起“线下体验+线上配送”的全渠道消费模式。两层核心购物区涵盖全品类商品，同步上线青岛地区特有产品，汇聚全球直采好物与网红爆款，填补了青岛高端仓储式会员制零售的市场空白。此外，项目2公里外便是后海“橘子海”景观，实现“购物+文旅”半日微度假模式，让市民在购物的同时也能享受滨海风光。

从一片配套洼地，到一座滨海商业地标；从施工图上的复杂标注，到消费者手中的极速达包裹——青岛山姆会员商店的故事，是城市更新与硬核建造的双向奔赴。

当建设者们撤场，当山姆的蓝白招牌在胶州湾畔亮起，这座城市收获的不仅是一座近7万平方米的建筑，更是一个关于“如何通过一个好项目激活一片区域、升级一种生活”的范本。

（大众新闻记者 李媛）