青岛市内三区商品房市场回暖向好，预售审批量稳步攀升

2026年以来，青岛商品房市场暖意渐浓。在楼市调控政策精准优化、刚性及改善性住房需求有序释放的双重驱动下，市南区、市北区、李沧区市场热度回升，青岛商品房预售许可申报量较去年大幅增长。截至目前，青岛市内三区累计办理商品房预售3773套，同比增长356.9%，房屋面积487900.44平方米，同比增长378.85%，整体市场稳步上行。

分区域来看，主城区楼市各具特色、亮点纷呈：市北区领跑主城市场，热点项目中海青云万里、保利青铁·都心琅悦等改善项目去化加快，刚需与改善需求双向释放、同步发力。李沧区紧跟复苏步伐，青特璟誉项目依托成熟完善的生活配套、亲民务实的产品定位，成为刚需群体置业首选。市南区山东路华润中寰悦府优质项目6月即将上市，将进一步丰富高端住房供给、激活高端市场潜力。

面对预售审批业务量突增，青岛市行政审批局主动担当、靠前发力，聚焦企业办事堵点、难点问题，对内理顺审批链条、对外强化部门协同，全力打通审批服务梗阻。深入践行“我陪群众走流程”实践活动，严格落实有求必应、主动服务、高效便民工作要求，坚持流程再优化、效能再提升，持续压缩审批时限、精简审核环节、强化联审联动，对商品房预售许可申请全面实行即报即审、同步审核、快审快批，最大限度压缩企业办事周期，用审批“加速度”跑出市场“暖速度”，以优质政务服务切实护航市内三区楼市平稳复苏。

青岛市行政审批局将持续聚焦房地产市场发展需求，不断深化审批服务改革、全面提升政务服务效能，以更实举措、更优作风、更高效能，全力做好新建商品房审批服务保障工作，持续激发经营主体活力，助力全市房地产市场平稳健康发展，为青岛经济社会高质量发展注入强劲政务动能。

（大众新闻·大众日报记者  薄克国  刘江波）