市北法院联合房管部门以“示范诉讼+批量调解”赋能公租房治理提质增效

为深入落实最高人民法院、省高级人民法院关于类型化纠纷“示范性诉讼+批量化调解”试点工作要求，持续推进公租房领域民生纠纷源头化解。近日，青岛市市北区人民法院台东法庭联动市北、市南两区房管中心，将巡回庭审、集中调解、普法宣讲同步下沉至公租房小区，依托“审理一案、化解一片、规范一类”的闭环工作模式，就地高效化解公租房批量纠纷，筑牢民生安居司法防线。

活动前期，市北法院与两区房管中心召开专题联席会议，围绕典型案例筛选、跨区域协同流程、部门职责分工等事项细化部署，明确府院联动、区域联治工作路径，保障各项工作有序落地。

聚焦公租房租户资格年审逾期导致租金欠缴的多发纠纷，市北法院精准选取类案典型，联合两区房管中心在鑫欣家园、金华路保障房小区开展巡回示范庭审，组织纠纷当事人、社区网格员及小区居民等现场旁听，通过零距离庭审以案释法、明晰权责边界。

庭审流程规范严谨，承办法官紧扣争议焦点，依法完成举证质证、法庭辩论等环节，厘清法律关系、统一裁判尺度，让旁听群众直观认清自身权利义务与法律底线，充分发挥示范庭审的规则引领作用。

庭审结束后，承办法官结合庭审调查情况现场释法明理，明确类案处理导向。由法院干警、综治中心调解员、房管业务骨干组建的联合专班，依托示范庭审裁判标准，对关联类案开展集中批量调解，引导当事人理性协商化解矛盾。两场活动现场促成5起纠纷达成调解协议，带动大批未诉租户主动对接房管部门协商履约，切实彰显示范庭审的规则指引与标杆示范作用。

在本次府院联动、示范解纷的有力推动下，辖区公租房小区租户主动履行率实现整体提升，相关小区履行率平均提高近10个百分点，部分小区已达93%，类案源头治理效果显著。

市北法院将持续深化“示范性诉讼+批量化调解”府院联动、跨区域协同机制，完善全链条纠纷化解体系，推动矛盾纠纷前端化解、源头防控，以司法履职护航民生安居，助力基层社会治理提质增效。

（大众新闻·大众日报记者  薄克国）