适老化设计、厨房靠外墙、庭院留晒谷场……山东为农村建房出了本“参考书”

为进一步提升农村住房建造水平，由山东省住房和城乡建设厅组织编制的《山东省装配式农房建设技术导则》（以下简称《导则》）于近日正式发布。今后，山东农村像“搭积木”一样建的装配式房子，怎么设计、用什么材料、建成啥样才算合格都有了省级标准。

什么是装配式农房？根据《导则》，装配式农房是指在工厂预制或部分预制部品部件，并由预制部品部件在施工现场装配而成的农村居住房屋。《导则》适用于山东省行政区域内一至二层的新建装配式农房的设计、施工与验收，将于从今年7月1日起实施。

动静分离适当考虑适老化设计

农房设计好不好，住得舒不舒服是关键。《导则》明确，农房的建筑平面设计应充分考虑当地居住习惯和家庭构成，做到住宅套型合理，功能完善。平面布局和立面设计应有利于冬季日照和夏季通风，宜采用南北朝向布置，承重构件布置应上下对齐贯通，功能空间宜包括卧室、起居室、餐厅、厨房、卫生间、储藏空间、庭院空间等，居住空间划分宜实现动静分离。

装配式农房宜适当考虑适老化设计，出入口位置宜考虑无障碍坡道；宜依据方便生产和储存的原则设置农机具房、农作物储藏间等辅助用房，并与居住用房适当分离；可设置晒台或利用屋面以方便晾晒谷物。

防火不低于二级 厨房靠外墙设置

安全是住房的底线。根据《导则》，装配式农房的结构设计工作年限为50年，结构安全等级不应低于二级，需按照现行国家的相关标准进行结构抗震设计。

在防火方面，装配式农房的耐火等级不宜低于二级。装配式农房存放柴草等材料和农具、农用物资的库房，宜独立建造；与其他用途房间合建时，应采用“不燃烧实体墙”隔开。

装配式农房的厨房宜靠外墙设置，建筑内的其他部位采取防火分隔措施，墙面采用不燃材料，顶棚和屋面采用不燃或难燃材料。

装配式农房的烟囱穿过可燃保温层或防水层时，在其周围500mm范围内应采用不燃材料做隔热层，严禁在闷顶内开设烟囱清扫孔。

宜采用可再生能源作为供暖、炊事和生活热水用能

不仅要住得安全，还要住得节能环保，这是新农房的另一大亮点。《导则》提出，装配式农房外墙宜采用自保温、外保温或保温结构一体化体系，外门窗宜选用保温性能和密闭性能好的门窗，不宜采用推拉窗，并严格控制不同朝向的窗墙面积比，北向不超过0.35，南向不超过0.60，东西向不超过0.40。

同时，《导则》提出，装配式农房利用可再生能源时，应遵循因地制宜、多能互补、综合利用、安全可靠、讲求效益的原则，选择适宜当地经济和资源条件的技术实施，有条件时宜采用可再生能源作为供暖、炊事和生活热水用能。

太阳能热水系统可优先采用自然循环集热系统，设置辅助热源的太阳能热水系统，应有优先利用太阳能的措施。在具备生物质转换技术条件的地区，装配式农房宜采用生物质转换技术将生物质资源转化为清洁、便利的燃料后加以使用。

施工宜选专业施工队伍或经培训有能力的建筑工匠

有了好设计和好材料，谁来建设、怎么验收，同样至关重要。《导则》提出，装配式农房宜由专业施工队伍或经培训具有建房能力的农村个体建筑工匠组织施工，应制定施工组织设计、施工方案。施工组织设计应结合设计、生产、装配一体化的原则整体策划，协同建筑、结构、机电、装饰装修等专业要求。施工方案的内容应包括构件安装及节点施工方案、构件安装的质量管理及安全措施等。

竣工验收应由建房村民负责组织实施，装配式农房经验收合格后，方可投入使用，未经验收或验收不合格的，一律不得投入使用。验收需重点检查房屋无下沉；主体结构、墙体、楼面、屋面无开裂；抹灰无空鼓开裂；屋面排水畅通，不渗漏、不积水等。

（大众新闻记者 王瑛琪 方垒）