隐瞒资产抵押，深圳益田集团及高管遭监管警示

5月19日，深圳证监局发布行政监管措施决定书，对深圳市益田集团股份有限公司（以下简称“益田集团”）及副董事长黎志强采取出具警示函的监管措施，直指其在资产证券化业务中的违规行为。

根据决定书披露，益田集团在2017年发行深圳益田假日广场商业房地产抵押贷款支持证券（益田CMBS），以及2020年接续设立信达—深圳益田假日广场资产支持专项计划过程中，存在多项违规：作为原始权益人，隐瞒了相关基础资产已签署抵押合同的事实，作出虚假承诺且未及时告知计划管理人；同时，该资产抵押事项未按公司章程履行决策程序，未召开董事会审议，也未办理抵押登记手续。黎志强作为时任公司法定代表人、总裁，对上述违规行为负有主要责任。

深圳证监局指出，上述行为违反了《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》相关条款，决定对益田集团及黎志强采取出具警示函的监管措施，并要求公司认真学习法律法规，强化合规意识，杜绝此类行为再次发生。

公开资料显示，深圳市益田集团股份有限公司，成立于1996年2月，已发展成为大型股份制集团企业。经过多年积累与沉淀，公司在地产和商业领域打造了多个经典项目，包括深圳益田假日广场、益田威斯汀酒店、益田花园、益田名园、共和世家、假日湾等，以及以深圳半岛城邦（I期）、大运城邦、共和城邦、长春硅谷新城等为代表的多个超百万级特色小镇及大型社区。

连续多年获得“广东房地产综合实力10强”、“深圳地产资信10强”等荣誉，2017年—2020年连续四年获评中房协“中国商业地产企业品牌价值10强”，中房协“中国房地产开发企业100强”，2019年—2020年获得中房协“中国房地产开发企业商业地产运营10强”荣誉。

（大众新闻·经济导报财经研究员 初一）