容积率仅1.6！城阳一宗宅地成交，楼面价3749元/㎡

21日上午，城阳一宗地块拍卖，地块位于城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路以北，占地面积35945㎡，容积率1.6，最终，地块被青岛悦铭置业有限公司（青特控股）底价竞得，成交楼面价3749元/㎡，成交总价2.16亿元。

根据拍卖公告，地块位于城阳区城阳街道国城路以西、硕阳路以北，为城镇住宅用地，占地面积35945㎡，容积率1.6，规划建面57512㎡，拍卖起始价3749元/㎡，起拍总价2.16亿元，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

该地块周边公服配套的规划和建设情况如下——

道路交通方面，该地块临近青岛地铁1号线东郭庄站和沟岔站，西侧为春城路，南侧为硕阳路。

教育与医疗方面，地块南侧为国城小学，南侧及东侧分别有城阳玛丽医院、正阳心理医院、圣林源老年医院以及城阳十五中学，周边还规划有18班小学、6班幼儿园、48班初中及街道级卫生服务中心。

文体及商业设施方面，地块北侧规划有综合文化活动站，青岛地铁沟岔站和东郭庄站周边规划有两处综合商业设施。

据悉，该宗地是2026年城阳区首宗成功出让的住宅用地，此番成交也正式拉开城阳年度土拍市场的全新序幕。

（半岛全媒体记者 于红靓）