田间地头解邻里纷争

“这三亩六分地是我的，他找不到我哥，凭啥要占用我的地来抵租金？我不服，我要告他！”王强挥舞着手，激动地向法官诉说自己的委屈。因自家土地被李才占用并自行耕种，王强多次寻求村委会、派出所及司法所调解均未果，最终将李才诉至法院。

　　事情起因于王强哥哥的一桩土地租赁案。几年前，王强哥哥租赁了李才六分地，租期十年，年租金四百元，双方签订了书面协议。协议中特别约定：若王强哥哥不支付租金，则从其承包地中划出同等价值的土地抵给李才。然而，租赁仅四年后，王强哥哥因躲避债务失踪三年，这期间租金分文未付，其原先租赁的土地也被其他债务人占用，李才无法要回。

　　“协议写得明明白白，租金用地来抵。这块地又不是王强自己的，是他哥哥的。不用这块地抵，那我这几年的损失怎么办？”李才认为，自己按协议内容占用土地合情合理，绝非无端侵占。

　　眼看矛盾愈演愈烈，迟迟难以化解。承办法官迟庆霞为查清来龙去脉，兼顾法理与人情，毅然决定将法庭“搬”到田间地头，在纠纷事发地进行现场调解，用最“接地气”的方式化解矛盾。

　　实地调查时，迟庆霞发现，王强哥哥租的李才的那六分地，比王强与哥哥名下的其他土地位置更优、市场价值更高——这为后续调解找到了关键依据。调解过程中，迟庆霞先劝说李才：“王强哥哥拖欠你租金，换作谁心里都有气，但未经王强同意就自行耕种他的地，不仅解决不了问题，反而容易引发新的矛盾。”随后，她又耐心向王强解释：土地租赁有约在先，白纸黑字的协议，李才依据协议维护自身权益，符合契约精神。

　　经过多轮沟通协商，因两块土地价值不同、无法等价交换，双方最终达成新协议：在租赁合约到期前，李才有权耕种王强与其哥哥共有的八分地。这份“以地换地”的协议，平衡了双方的现实利益，也化解了一场持续多年的邻里纠纷。

　　此次田间地头的巡回调解，是五莲县人民法院于里法庭深入践行新时代“枫桥经验”、做好定分止争司法“前哨”的生动缩影。据了解，今年以来，该庭通过巡回调解已先后成功化解20余起纠纷，用贴近群众、贴近生活的司法方式，将抽象的法治理念转化为群众可感可知的具体实践，让公平正义更加可触可感。（当事人姓名均为化名）（日照报业全媒体记者　陈蕾 通讯员　王君鑫　王丽）