泰山协商赋能城市更新 双IP激活老城新活力

“老街老院藏着铁路岁月，这次商量着把文化盘活、空间用好，咱居民也能沾光，游客来了也有看头！”泰山区财源街道铁路新村社区居民谈及社区更新规划，满是期待。这一心声，正是近日社区“有事多商量・泰山协商”议事会的主要议题，也是协商民主赋能老旧社区蝶变的生动缩影。

铁路新村社区紧邻蒿里山，镌刻着百年津浦铁路印记，1500余名居民多为铁路职工及家属，邻里和睦、文脉绵长。但长期以来，老旧厂房闲置、沿街空铺低效，消费业态单一、文旅场景空白，铁路文化与蒿里山文化价值沉睡，本地生活需求与外来文旅需求脱节，成为社区发展的突出短板。破解瓶颈、唤醒文脉、盘活空间、惠及民生，成为此次协商的初心与目标。

“把群众的急难愁盼摸清楚，协商才能有的放矢。”为确保协商实效，会前，街道组织政协委员、社区“两委”，通过实地踏勘、入户走访、商户座谈等方式，全面梳理出消费空间碎片化、文化IP挖掘浅层化、资源整合松散化三大核心问题，形成详实的调研清单，为精准协商奠定坚实基础。

“文化是老城的根脉，城市更新不能丢了魂。”社区党委书记梁燕结合前期调研，清晰介绍了社区资源禀赋、发展痛点及双IP经济集打造构想。政协委员分别从文化赋能、民生保障、消费升级等多个维度建言献策，提出要深挖双IP文化内涵、坚守民生优先底线、统筹盘活闲置资源，完善停车、适老化等基础配套，构建兼顾居民日常便利与游客文旅体验的主客共享消费生态。

经过充分协商，会议最终达成一致共识：构建“一核两带多节点”消费矩阵，统筹闲置资源打造主客共享空间；深耕“铁路记忆+蒿里山文化”双IP，推动文化赋能场景营造；培育融合业态、建立联动机制，凝聚共建合力。

协商成果转化稳步推进。目前，社区已启动闲置空间连片改造工作，铁路记忆、蒿里山文化主题展示节点先行设计，政协、街道、社区三级联动推进机制同步建立。后续将按共识有序开展业态招引、设施完善等工作，引导居民商户深度参与，确保成果落地见效。

此次协商，是泰山区“泰山协商”品牌深耕基层、赋能老城更新的生动实践，更是全过程人民民主在基层落地生根的鲜活样本。梁燕表示，未来，社区将以双IP为引领，持续激活老城活力，推动文旅融合、民生改善与经济增效同频共振，为老旧社区活化利用、主客共享发展提供可复制、可推广的基层范例。

（大众新闻记者 田阳 通讯员 燕超 张亦弛）

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