打造公园绿岛！长岛城市面貌将有大变化

烟台市自然资源和规划局网站公布

长岛总体城市设计

总体鸟瞰图 

规划范围

包括南、北长山岛，合计约21.95平方公里，重点城市设计范围选取西海岸填海区域、信号山区域、乐园大街区域、南海岸区域、东海岸区域及北长山岛桥头区域，约4平方公里。

城市设计总平面图 

愿景目标

以长岛“多重标识叠合”的生态基底、“百千万亿”的文化特质为基础，延续地脉文脉融汇发展，以“观山揽海，公园绿岛，北国风韵，淡彩烟红”为总体形象目标，打造小而美的生态海岛。

城市总体空间结构规划图

规划策略

聚焦“山海连通、文脉传承”，提出五大总体设计策略。

（1）双脉共生：传承长岛地脉文脉特质，以地脉构筑骨架，以文脉勾画特色，打造可观、可赏、可读的海岛特色空间。

（2）山海连通：以多条景观视廊构建观山揽海的空间特色，以环岛景观道搭建山陆连通的交通体系。

城市景观视廊控制图

（3）特色场所：重点打造标志性建筑空间、景观人文地标空间、步行漫游的山景街及游憩活动的滨海休闲广场等四类特色场所。

（4）多元复合：聚焦“一外一内”，完善旅游服务设施及生活服务设施，打造功能复合、配套完善的魅力长岛。

（5）零碳赋能：从城市空间、乡村空间、生态空间制定降碳节能措施，构建城景融合的国际零碳岛。

专题研究

（1）景观风貌专题研究。加强对长岛“城乡野”景观特色的管控。加强城市建成区景观空间丰富度，提供多样的休闲设施，形成丰富的生活休憩景观空间。传承渔猎景观、自然景观、渔村景观的乡村景观特色，再现传统文化景观价值。加强山体及自然景区的生态保护，禁止任何破坏性开发。

（2）形态控制专题研究。聚焦“山海连通”，营造“可观山海”的魅力空间，划定生态、城市道路等多条视线廊道。控制建筑高度以保证可见20%的山脊线，明确眺望视域范围内建筑高度控制要求。重点选取日出日落眺望点、城市风光眺望点等各类眺望点，打造特色景观标志。基于山脊线保护及山海城视觉层次感，进行三重天际线管控引导，从而形成“层次分明、城景相融”的城市特色天际轮廓。

（3）城市色彩专题研究。长岛城市色彩定位为“淡彩烟红，画意仙境”。建议主色调选取烟红色，辅色调选取浅灰色及米白色，整体体现宁静、沉稳、舒怡的色彩氛围。

（4）绿地系统及公共空间专题研究。营造“山海相映，城野共生”的生态格局，构建“山海绿廊、城市公园、街头绿地”三级生态绿网。顺应长岛自然地形变化，设置连接山海的十条山景街，连通长园路与海滨路慢行交通。控制街道空间尺度及界面，提高山景街公共空间的舒适度。打造可感知的人文空间，新增多个景观地标。以绿色岸线、休闲岸线、湿地岸线等模式构建复合多样的滨水空间，重点激活明珠广场、通海路广场、长岛港滨海空间，增加滨水活动、滨水休憩、特色活动等功能。

（5）建筑风貌专题研究。依据功能和区位划分传统渔家风情风貌、滨海景观度假风貌、滨海现代旅游风貌、海港及老城风貌四大风貌区，对建筑色彩、体量、立面形式、建筑材质等方面提出管控要求。

重要节点城市设计

选取信号山区域、乐园大街、西海岸、南海岸、东海岸及北长山桥头等六处重要功能节点进行重点设计，精准定位片区功能，明确设计策略与管控要求，全面提升长岛风貌与城市品质。

①信号山区域。活化船厂工业文化遗产、增设艺术灯塔等地标构筑物，打造“山海之畔+艺文共生”艺术休闲区。

②乐园大街区域。重建海鲜市场、改造市场街；优化解放路、乐园大街道路界面，打造“山海观览+烟火浓郁”市井生活中心。

③西海岸区域。贯通山海绿脉，布局多元业态，集旅游休闲、商业购物、文化展示、康体居住等功能，打造“文旅仙境+绿色低碳”文商旅新门户。

西海岸效果图

④南海岸区域。以特色步道网络串联山体与滨海，以多元空间激活海洋生态文明展览馆周边滨海空间，打造“依山瞰海+怡然栖居”高品质度假区。

⑤东海岸区域。采用“梯度降层”策略实现建筑与山体自然融合；建设零碳示范社区，融合康养度假与乡村振兴。打造“山海疗愈+慢养焕活”康养度假区。

⑥北长山桥头商业区域。活化工业遗存，修复生态岸线，打造“乡野乐活+田园康养”北城乡村健康运动度假区。

海港区效果图